N新福建

3月30日，2024年福州市国有建设用地使用权第一次公开出让活动举行。本次国有建设用地使用权以公开拍卖的方式，成功出让14幅地块。其中，台江区1幅、晋安区2幅、仓山区11幅。总出让面积约515亩，起拍总价达95.9亿元，成交金额合计98.54亿元。

台江区一地块成交，平均楼面地价27712元/㎡

记者了解到，2024-01号地块为台江区状元小区出让地块一。该地块位于台江区五一中路西侧、群众路南侧，土地面积29199平方米（合43.8亩），住宅用地、商服（商业）用地，建筑限高100米以下（其中住宅建筑高度21米以上），起始价179600万元。最终，该地块经过48轮竞价，由浙江绿城房地产投资有限公司竞得，成交价20.31亿元，平均楼面地价27712元/㎡。

2024-02号地块为红星社旧屋区及周边旧改出让地块。该地块位于晋安区连江中路西侧、光明港北侧，土地面积16529平方米（合24.79亩），住宅用地、商服（商业）用地，建筑限高80米以下（其中住宅建筑高度21米以上），起始价67500万元。该地块可建设立体生态住宅。最终，该地块由福州新榕筑业工程有限公司竞得，成交价6.75亿元，平均楼面地价18562元/㎡。

2024-04号地块为闽江大道西侧出让地块。该地块位于仓山区金阵路南侧，土地面积17098平方米（合25.65亩），住宅用地、商服（商业）用地，建筑限高100米以下（其中住宅建筑高度21米以上），起始价86700万元。最终，该地块由福州工业园区开发集团有限公司竞得，成交价8.67亿元，平均楼面地价16357元/㎡。

2024-05号地块为高宅村旧改出让地块一。该地块由福州新榕筑业工程有限公司竞得，成交价13.85亿元，平均楼面地价10490元/㎡。

2024-06号地块为高宅村旧改出让地块三，2024-07号地块为高宅村旧改出让地块四，2024-08号地块为高宅村旧改出让地块五，上述地块由福州建总地产有限公司竞得，平均楼面地价分别为10610元/㎡、10995元/㎡和11188元/㎡。

仓山区一商业（酒店）用地，由个人竞买者竞得

福州工业园区开发集团有限公司竞得2024-11号地块（新店东片区改造项目M-21出让地块），成交价6.18亿元，平均楼面地价10194元/㎡。福州海悦建设发展有限公司竞得2024-12号地块（高宅村旧改出让地块二），成交价4.95亿元，平均楼面地价6143元/㎡。福建恩弟物业有限公司竞得2024-13号地块（杨周路与冠浦路交叉口东南侧地块），成交价0.97亿元，平均楼面地价2524元/㎡。

2024-14号地块（龙福机电市场南侧出让地块）为商业（酒店）用地，经过30轮竞价，最终该地块由个人竞买者竞得，成交价0.94亿元，平均楼面地价7621元/㎡。2024-15号地块（火车南站东广场东侧商业出让地块）为商服（商业）用地，由福州三江口建设发展有限责任公司竞得，成交价1.14亿元，平均楼面地价4465元/㎡。2024-16号地块（福峡路加油加气站地块）为加油加气站、防护绿地用地，由福建冠源投资有限公司竞得，成交价0.6亿元，平均楼面地价60193元/㎡。

此外，2024-17号地块为义序工业园区一期A地块。该地块位于仓山区南台大道东侧、叶厦路北侧，土地面积36459平方米（合54.69亩），工业用地。该地块投资强度为330万元/亩，整体持有、不得分割销售，产业准入类型为高端装备、生物医药、新一代信息技术、光电等上下游相关产业；竞得人在签订土地出让合同的同时，须与仓山区人民政府签订履约监管协议等。最终，该地块由福州市园开新筑开发建设有限公司竞得，成交价1.26亿元，平均楼面地价1728元/㎡。