N海都记者 何畏

近日，福州市自然资源和规划局发布了“2025年近期拟出让地块”。在市自然资源和规划局旗下“福地迎商”小程序上，记者看到，新的一期土地招商服务手册已经上架。

记者发现，本次招商地块体量不小，共推出了20幅地块，涵盖鼓楼、台江、晋安、仓山等区域，合计出让面积近600亩。其中，包括5幅住宅用地，鼓楼1幅、仓山4幅，以及15幅商服用地。

5幅住宅用地，区位优势明显

其中，住宅用地无疑是出让的重头戏。尽管地块的规模和体量不大，但区位优势明显。

本次鼓楼区拟出让1幅商品房用地，为六一中路89号地块，用地面积3730㎡（5.6亩）。地块位于鼓楼区晋安河西侧，六一中路东侧。地块周边市政路网已基本建成，距离地铁F1快线（滨海快线）闽都站约300米，交通便利。地块周边基础设施、商业商务及教育配套设施已完善，可打造为滨水沿线高品质住宅小区。

2幅商品房用地位于仓山区金山板块。作为城市建设成熟区域，这里城市建设界面良好，各类生活、教育配套设施完善，周边有金山小学、金山中学等良好的教育配套，各类商业生活配套设施已齐全，宜居宜业。其中仓山区石边路东侧、石边支路南侧地块，位于金山行政服务中轴线上，土地面积8749㎡（13.12亩），容积率不超过2.8。仓山区金塘路与金榕北路交叉口南侧出让地块一，用地面积37934㎡（56.90亩），容积率不超过2.8。地块北眺闽江，邻近闽江公园，视野开阔，景观良好。

原福建省饲料工业公司地块位于仓山区江南CBD板块南部，高盛路东侧、金浦支路北侧，紧邻高盛科创街区，用地面积15183㎡（22.77亩），容积率不超过2.8。地块周边多为建成区，现有世茂云境、建总领筑、后坂新城等住宅项目，片区内城市配套设施正逐步完善。

仓山区福峡路沿线A-25B项目地块，用地面积31729㎡（47.55亩），容积率不超过2.4。本片区属福州三江口福峡路沿线片区，是福州轨道线网的枢纽，3条轨道线（1号线、4号线、5号线）交汇。拟出让地块距地铁1号线、4号线交汇站城门站不超过500米。地块与南站综合枢纽、三江口植物园联动发展，形成福峡路沿线城市发展轴，做大空间与价值增量。

晋安湖畔上新

三江口片区推地最集中

晋安湖公园是全市面积最大、生态系统最丰富的城市综合公园，已成为福州市新文旅地标。在这批招商地块中，晋安湖东侧B-08地块无疑备受关注。

该地块西临龙安路，南面为福兴东路，东面200米为前横路，市政路网完善，距离地铁4号线后屿站约400米，交通便利。用地面积16783㎡（25.17亩），地块用途为商业商务综合用地，建筑限高150米。这也意味着该幅地块未来将开发为超高商业写字楼项目。

值得一提的是，三江口片区是此次推介用地最为集中的区域，占本次推介地块体量一半，涵盖多幅沿江商业商务用地。例如位于海峡文化艺术中心南侧将推出两幅商业地块，面积合计超过159亩。

如此大体量的商业项目，在三江口片区开发进程中，还是比较少见的。后续，三江口片区或将成为政府重点招商区域。