N海都见习记者 蔡怡晴/文

记者 马俊杰 毛朝青 /图

金秋的榕城，硕果盈枝。在福州仓山区黄山片区城中村改造项目，800余名建设者错峰作业，高耸的塔吊覆盖全场，2583套安置房正加速“生长”；江南CBD片区内，前横南路南段道路提前两个多月通车，崭新的沥青路面串起民生希望；“闽江之光”海峡金融街商务区灯光秀的光影里，22栋楼宇与闽江波光交相辉映，点亮城市夜空……

放眼望去，福州城市建设的鲜活图景正次第铺展。这背后是福州城投集团所属市城乡建总集团有限公司（以下简称“市城乡建总”）始终扛牢城市建设主力军使命，锚定高质量发展目标，深耕片区开发、道路攻坚、品质人居、运营赋能等核心领域。今年，市城乡建总以实干破难题、以匠心筑精品，在省市重点项目、“奋勇争先落实年”项目中，既以系统思维勾勒城市功能升级的宏大蓝图，又以民生视角打磨服务细节，让城市发展的脉络更加畅通，让民生幸福的底色更加浓厚。

片区开发

注入城市温度

片区发展是支撑城市高质量运转的“功能基石”，既是宏观城市战略落地的“具象单元”，也是衔接城市整体规划与居民日常需求的“关键纽带”。功能协同、民生适配、文脉传承、生态友好……市城乡建总在片区开发的方方面面细致着墨，让这座城市既有“大城的格局”，也有“邻里的温度”。

黄山片区城中村改造项目，是福州城市更新的“民生样板”。作为省、市重点项目，该项目深度嵌入三江口发展格局，以“便民利民”为根本导向，全力打造现代化宜居片区，将“邻里温度”具象为可感的生活场景。

在户型设计上，项目紧扣多元需求，践行以人为本理念。规划统筹164亩用地，打造A、B、C三个住区，涵盖29栋11~16层住宅及3栋公共建筑，共建设2583套安置房。户型区间覆盖45平方米至135平方米，精准匹配不同家庭的居住需求——无论是刚需小户型，还是适配多代同堂的大家庭，都能找到契合的选择。

在建设品质上，项目坚守高质高效标准，更以创新技术护航宜居底色。800余名建设者奋战一线，钢筋、模板、混凝土、水电等施工班组按工序科学错峰作业，各类施工机械协同运转，高耸的塔吊实现工地作业区域“全覆盖”，保障建材快速精准投送；同时，装配式工艺、BIM技术等新工艺与新技术的应用，从构件预制到现场施工、从流程管控到质量监测，全方位提升工程效率与住房品质，为“宜居好房”筑牢根基。

在片区规划上，项目更以“全龄友好”为核心，构建生态宜居的空间骨架。“一芯+一环+两轴+三园”的布局，勾勒出清晰的美好生活图景：“一芯”即“社区服务芯”，以15分钟便民生活圈为核心，配套幼儿园、青少年活动中心、居家养老服务站等全龄设施；“一环”为街区慢行系统，新建3条配套道路完善交通微循环；“两轴”串联内外交通与滨水生态；“三园”实现每个组团“推窗见绿、出门入园”。目前，项目已全面转入主体结构施工，力争明年年底交付，未来必将从“城中村”蜕变为配套完善、环境优美的现代化居住区，成为福州城市更新的生动注脚。

不止于新兴片区的崛起与旧村的焕新，历史文脉的传承与活化，更彰显着这座城市的发展厚度。同样的“华丽蜕变”，也在文庙周边街区综合整治工程中精彩上演。项目通过“腾挪优化”的巧思，将圣庙路前段车行道改造为步行与非机动车专用通道，在文庙万仞宫墙后侧新增8米宽机动车道，同时以大面积石材铺设解决排水难题。这一设计既有效舒缓交通压力，更让道路与历史环境自然相融，拓展的庙前广场更激活了文化空间。工程以“微更新”守护历史遗产，以“精整治”改善人居环境，让福州“历史文化名城”的底蕴在细节中愈发鲜活。

道路攻坚

激活城市血脉

城市发展，道路先行。从快速通道到“微循环”路网，从关键隧道到立交枢纽，今年，福州城区的交通版图上，一个个“建总造”的重点项目在关键节点迎来突破性进展，让城市“血脉”更畅通。

快速通道织就“无红绿灯动脉”。作为福州市快速路网的重要组成部分，前横路快速化改造工程正加速推进。今年国庆假期，数百名建设者主动放弃休息，坚守施工一线，全力抢抓黄金施工期。预计今年将完成跨横屿及鹤林路口的高架主体施工。项目建成后，将与前横闽江大桥共同串联起东部城区核心纵向通道，有效缓解东部区域交通压力，提升二环与三环之间的路网通行效率。

东西向快速通道（金山大道提升改造及绿化配套）工程起点接橘园洲大桥，终点接金山大桥，全长3160米，采用“高架+辅路”方案，桥面与地面辅路均布置双向六车道。作为项目的关键节点，今年国庆，金山大桥西互通立交继续“上新”，D匝道（金山大桥出城右转下行至闽江大道洪山桥方向）、E匝道（金山大桥出城左转下行至闽江大道尤溪洲大桥方向）、F匝道（闽江大道洪山桥左转上行金山大桥方向）与G匝道（闽江大道洪山桥往尤溪洲大桥方向）可全面完工并开放交通。

届时，全面建成投入使用的金山大桥西互通立交可以与已完工的尤溪洲南立交改造工程、工业路（杨桥路—上浦路）提升改造工程联合组成一条全程无红绿灯通行的交通大动脉，实现尤溪洲大桥、闽江大道与金山大桥之间的快速交通转换。同时，也可分流尤溪洲大桥、南二环三分之一的车流量，形成快速、有效的分流通道，释放“1+1＞2”的城区缓堵交通效应，在有效缓解尤溪洲大桥通行压力的同时，又能充分发挥城区“西2.5环”的交通动能。

此外，上浦高架及立交、乌山立交、杨桥高架组成的工业路（上浦路—杨桥路）提升改造工程，用一条条弧线优美的连续流通道，打造全程无红绿灯的“西区黄金走廊”。

片区路网打通“毛细血管”。江南CBD片区的前横南路南段道路工程（民政命名“锦江路”）以提前两个多月通车的速度，刷新民生期待。该项目北起南江滨西大道，南至雁头路，长450米、宽60米，设计双向6~8车道，不仅串联江边洲路、紫琅支巷等支路，还为今后联通晋安、台江与仓山三区的前横快速通道奠定基础。“现在多了一条前往雁头路的通道，出行方便多了！”周边居民陈先生感慨。

作为城市“南下”关键节点，仓山区白湖北园片区也正经历由路网引领的华丽蜕变。全长约3.51公里的仓山区城市更新项目（一期）配套道路工程，新建北园路、北园南路等4条道路，这些“微循环”路网如同城市的“末梢神经”，不仅串起园湖新苑、园和新苑等安置小区，更串联“中央活力轴”“滨水共享带”与门户、文化、公园三大核心，构建“15分钟品质生活圈”，打通片区发展的“任督二脉”，让居民“归家、散步、上学”的日常出行更顺畅。

关键节点突破“拥堵瓶颈”。作为全国首例四联拱隧道改双层隧道工程，象山隧道拓宽改造工程于8月31日正式开放通车。这个曾让市民高峰期“望路兴叹”的西二环“蜂腰”，以双向8车道的全新姿态贯通南北，实现西二环主路全程无信号灯，极大缓解该区域交通压力，完善西片区交通节点功能，实现二环交通流快速有序转换。

越织越密的交通版图上，二环路白湖亭立交工程进行得如火如荼，作为二环路快速闭合的“最后一环”，A、B匝道下部结构已完成约95%，计划明年全面通车；尤溪洲南立交则实现机动车、非机动车、行人三维分流，桥下700多棵黄花风铃木与活动区组成“民生乐园”，让家住红星晶品小区的居民不禁感慨“现在不仅出行便捷，散步也有了好去处”。

交通升级的成效，最终沉淀为市民的出行幸福感。据了解，如今，福州在机动车保有量年均增长8%的背景下，工作日平均通勤时间缩短8~10分钟，核心区高峰车速稳定在26~28公里/小时，路网畅通度显著提升。

品质人居

筑牢交付信任

“安居”才能“乐业”。从建造一座城，到筑就一个家，在响应人居新需求的命题之下，作为福州市安居项目的主力军，市城乡建总也在品质人居赛道上持续发力，把精品意识“植入”项目全过程。

2025年度，建总地产推出建总·瑞璟、建总·瑞玺、建总·乌山梧桐序、建总·雍玺湾四大定制化住宅，结合地块资源禀赋，打造差异化产品线。无论是追求静谧的低密住区，还是高效便捷的高层住宅，都力求精准匹配不同客群的居住梦想。

“我们不再局限于单盘开发，而是以‘4+X+Y’模式，用片区运营逻辑替代传统建设。”建总地产负责人点明了品质人居的“破局之道”。针对不同人生阶段，四大新品各有侧重：

建总・瑞璟面向刚刚成立家庭的年轻人，设环形风雨连廊、高空抛物监测、地库宠物步道及情绪疗愈架空层，致力于满足每位家庭成员的需求，“祖孙同眠”次卧设计、地库万物仓收纳系统，让生活更从容；

建总・瑞玺聚焦孩子入学后家庭，配5.1米挑高大堂、目送式学区配套、精装六大系统；

建总・乌山梧桐序占据鼓台“核芯”，打造1200㎡峡谷立体生态园林和1500㎡高端会所，是犒赏事业成就的佳选；

建总・雍玺湾无论是瑰丽门庭的平衡对称，还是复刻凡尔赛宫的庄园景观和268㎡~536㎡法式低密领地，都是为家族传承考量的长久资产。

值得关注的是，城乡建总建总地产发布物业品牌“福州美满+”，未来将实现“造好房子到运营好生活”的闭环。“看到效果图就很期待，国企建的房子放心！”准业主的评价，是对“建总品质”的最好认可。

品质人居的覆盖，不止于商品房领域。在保障性住房赛道上，市城乡建总同样以高标准诠释“安居”内涵。由建总打造的全国首个配售型保障性住房项目——滨海双龙新居，无论是小区景观设计、公区装修设计，还是室内装修标准，都按商品房项目的标准打造——在景观布局上，滨海双龙新居汲取新加坡组屋住宅景观设计灵感，以围合式建筑布局为切入点，用现代自然的手法形成中心度假花园景观空间；从社区入口到单元入户之间，融合全龄段的活动需求，塑造“一带两轴一中心”主题景观；社区内景观层层递进，步移景异，为居民营造别致的生活体验。项目将力争2026年12月竣工交付，助力更多市民实现“安居梦”。

运营赋能

点亮民生日常

城市建设中，运营是让已建成的城市真正“活起来、优起来”的关键。市城乡建总秉持持续服务、动态优化的思路，让城市从单纯的物理空间，转变为有活力、有温度的生活共同体，实现“建为民所用，管为民所享”。

在公共文化场馆运营中，福州科技馆用“科普+研学+活动”的模式点亮市民科学梦想，成为城市科普新地标。自去年开馆以来，已累计接待观众超60万人次，举办各类活动1200余场，承接300多场春秋游活动，覆盖学校超200所，吸引超过6万名学生参与。场馆内科普实验秀/剧演出超100场，上座率高达95%，亮点项目球幕影院暑期上座率更是高达98%；在品牌传播方面，福州科技馆构建“新媒体+”矩阵，总粉丝数突破22万，总传播量近300万次。今年国庆期间，馆内还将推出“盛世同‘悦’・童聚金秋”主题活动，将科普知识与节日氛围相融，既丰富了市民生活，更让科学种子在孩子心中生根发芽。

在夜间经济运营中，福州“闽江之光”海峡金融街商务区灯光秀作为福建省最大最震撼的城市级地标媒体，已成为城市宣传的重要媒介，为城市夜晚注入新活力。项目联动22栋楼宇、1座桥梁，以约270万点光源勾勒出近2公里的江岸线“光影画卷”。自市城乡建总运营以来，团队通过系统升级、品牌焕新与运营创新，让灯光秀不仅成为市民游客必打卡的“城市夜名片”，更成为福州文旅经济的新增长极。

在生态空间运营中，公园服务更见民生巧思。三江口生态公园“城市i盒子”共创计划持续挖掘创意潜力，让公园成为市民共建共享的活力空间；福山郊野公园推出“福山悠行”观光车服务，精准解决老年人、小孩及腿脚不便游客的游园痛点，让自然之美触手可及……

时序更替，华章日新。作为城市建设主力军，市城乡建总将始终扛牢国企使命担当，以“不待扬鞭自奋蹄”的自觉笃行实干、奋楫争先，以“构筑生活梦想”为企业愿景，聚焦项目攻坚提速、运营效能升级、品质标准深耕，通过深化内部改革激活力、强化要素保障固根基、优化业务布局提质效，持续补短板、强弱项、固优势，不断释放内生发展动能，继续以初心守匠心、以担当践使命，在福州建设现代化国际城市的壮阔征程中，奋力推动高质量发展再上新台阶。