N海都记者 柳小玲

通讯员 林桂华

临近年终，近日，泉州市市容市貌观察团走进丰泽区，针对该区物业管理提升工作进展及前期整改情况召开座谈会。记者获悉，今年以来，观察团先后前往丰泽区15个住宅小区开展实地观察，精准指出了小区在环境卫生、秩序管理等方面存在的突出问题，并于近期重点“回头看”4个薄弱小区，从回访来看，丰泽区高度重视，坚持问题导向，立行立改，并举一反三，推动整改工作取得明显成效。

观察团充分肯定工作成果，关注四个薄弱小区后续整改

今年以来，丰泽区针对物业管理痛点，出台系列政策文件，通过强化业委会建设、优化物业服务标准、推动老旧小区改造等举措，全区物业管理水平明显提升。座谈会上，观察团对丰泽区物业提升工作成果给予充分肯定，并认为作为全市首个推出“物业三年提升行动”的区县，丰泽区通过创新举措，有效改善了“重建轻管”现象，推动解决多项民生问题，显著提升居民生活品质。观察团指出，丰泽区的探索为全市物业管理工作提供了有益借鉴。

尽管整体工作取得进展，但部分老旧小区和开放型小区仍面临设施老化、收费率低、管理难度大等问题。座谈会上，观察团特别关注四个薄弱小区的后续整改情况。在此前走访时，观察团发现，东海门第二期与恒大财富中心中间道路，因恒大项目烂尾，该路未修，长期无人管理，垃圾堆积现象突出。经持续督导，目前整改工程已进入设计图审阶段。作为典型老旧小区的福怡居小区，存在环境脏乱、建筑安全隐患等问题，观察团建议未来通过拆迁或翻新实现整体提升。南丰新城作为大型商住混合小区，此前存在卫生死角、停车混乱等问题，经督促整改后，基础保洁已改善，建议明年纳入老旧小区改造。湖心苑小区虽为首批老旧小区改造试点，但物业公司管理缺位，整改效率低下，建议住建部门对该物业公司全面核查，必要时采取约谈、通报批评、限制投标等措施。

观察团建议，丰泽区要强化示范引领，推广星级物业服务标准，以先进带动后进。同时，分类精准施策，针对不同小区特点，推动物业企业提供“贴心、舒心、暖心”服务，确保质价相符。对整改不力的物业，探索建立“红黑榜”公示制度等措施，提升业主监督参与度。

以民生需求为导向

持续开展多项举措

记者获悉，今年以来，在推进物业管理提升工作中，丰泽区住建局制定《丰泽区小区环境卫生整治工作导则》，联合属地街道、物业协会等相关部门开展工作，聚焦“绿化带垃圾积存、路面保洁不到位、公共区域乱晾晒、楼道杂物堆积”等共性顽疾，排查并整改问题，督促清理各类垃圾杂物，约谈履职不到位的物业企业，小区整体面貌得到显著改善。对观察团观察过的重点小区及周边同类小区进行多轮“回头看”，倒逼责任落实。

“物业管理提升是一项长期工程，需政府、企业、业主多方协作，丰泽区继续以民生需求为导向，引领物业管理服务质量提升，为居民创造更宜居的生活环境。”丰泽区有关部门负责人表示。

接下来，丰泽区将推动小区市容环境整治，通过狠抓环境动态保洁、清理卫生死角，加强绿化精细管养、严控枯死裸露，规范公共区域秩序、及时修复破损设施等举措，全面提升小区环境品质。

同时，将集中开展电动自行车违规停放充电专项治理，杜绝入户充电，全面排查消防设施，保障“生命通道”绝对畅通，对小区出入口及楼栋公共区域进行系统性清理整顿，彻底消除安全隐患。并严格落实“一箱二牌三栏”公示要求，争取年底前实现信息公示全覆盖，推广使用装修管理“两表三书”。

此外，还将进一步压实各方主体责任，强化物业企业履约自查与问题闭环整改，对整改不力的加大通报、信用惩戒及执法查处力度；完善“街道吹哨、部门报到、物业履责、业主参与”联动机制，加强宣传引导，营造共建共治共享的良好氛围，推动小区管理水平实现根本性提升。