N海都记者

林涓

继今年2月福州土地招商点燃投资热潮后，榕城再度释放重磅土地利好。记者昨日从福州市自然资源和规划局获悉，福州第二轮土地招商正式启幕，本次集中推出12幅优质地块，覆盖中央CBD、二环内核心、三江口、二环周边配套、生态居住商业五大板块，地块定位清晰、指标优质、业态多元，既能补城市功能短板，又能提区域发展能级，为各类投资者提供高确定性、高成长性的价值沃土，持续释放榕城投资吸引力。

精选3幅二环内地块 适配老城焕新的多元需求

随着城市不断发展，二环内主城土地愈发稀缺，核心区位价值持续攀升。本轮招商聚焦老城更新与品质升级，精选3幅二环内地块，秉持“小而美、精而优、强适配”理念，深耕精品商业、商务办公与品质人居，精准适配老城焕新的多元需求。

其中，原新华文化城及周边地块一建筑用地面积约6.23亩，地块毗邻鼓楼，又邻近地铁4号线“东门站”及地铁F1线（滨海快线）“闽都站”，项目西侧、北侧还有晋安河、化工河环绕，坐拥稀缺沿河景观资源，周边生活配套齐全，教育、商业等资源成熟，是打造现代化高品质滨水社区的理想之地。

琯尾街周边出让地块四/七地块均坐拥晋安河与金鸡山生态景观带，周边生活配套设施完善，商业氛围浓厚，融合商业与商务功能，可致力于打造现代化高品质宜居社区。

而在12幅地块中，海峡金融商务区M地块无疑是福州金融产业升级的核心高地。该地块坐落于金融商务区二期，鳌峰路南侧、东滨路西侧、鸡笼洲路北侧，用地面积约17.45亩，是金融街最后一宗可连片开发的黄金地块，更是补齐片区高端商务会议、星级酒店短板的“收官拼图”。地块周边市政路网完善，无需等待基础设施落地，依托金融街成熟配套与闽江滨水景观，可实现商务与生态价值双重叠加。

据福州市自然资源和规划局相关负责人表示：“M地块是金融商务区兼具江景、交通、核心区位与完善配套的稀缺用地，落地后将显著提升片区商务接待能力，进一步巩固福州东南沿海金融商务中心地位。”

聚力东进南下 三江口5幅优质地块集中出让

作为福州“东进南下”战略核心，三江口是“十五五”期间重点打造的滨江活力新城，发展势能持续释放。本次推出5幅地块，用地类型丰富，涵盖商业、酒店、商务办公、加油站、娱乐等多种业态。

片区内，福乐C-03-A地块坐拥一线江景与生态公园，适配高端商务商业；吴石将军故居北侧地块融合人文底蕴与江岸资源，适合建设文旅配套商服设施、体验经济；螺江东路北侧地块、永南路南侧·胪安路西侧地块及高速公路连接线东北侧加油站地块依托完善路网、地铁、高铁枢纽等优势，补齐新城消费与商务配套短板。

与此同时，二环沿线两大优质地块同步亮相，精准补齐片区配套短板。鼓山南连接线地块立足南二环交通枢纽，产业与人流密集，适合打造精品商务楼宇；百花洲路南侧、鹭岭路西侧出让地块落位奥体核心，周边文体资源富集、商业氛围成熟，可覆盖商务接待、休闲消费多元需求，适配高星级酒店、精品综合体开发。

另外，本轮招商同步布局生态人居领域。新店东片区改造项目I-3-1地块紧邻火车站、地铁站点，立体交通通达全城，主打“生态+居住+商业”融合模式，规划低密度住宅、康养休闲及社区商业，贴合高端人居需求，可完善城北居住品质。

城市势能强劲 投资福州正当其时

2025年，福州GDP强势突破1.5万亿元大关，稳稳跻身全国万亿城市第一梯队，福州正以破竹之势驰骋在高质量发展赛道上，焕发前所未有的生机与活力。2026年作为“十五五”开局之年，福州乘势而上、再加码，强省会战略纵深推进、多点开花——数字经济赋能产业蝶变，先进制造业集群蓬勃壮大，总部经济聚链成势，现代服务业提质增效，新质生产力加速培育，城市骨架持续拉大、高端配套加速落地、人口持续净流入，政策红利不断释放、发展动能愈发强劲，一座“产兴城旺、宜居宜业、潜力无限”的现代化都市正加速崛起。

这份蓬勃的经济活力，正是投资者布局榕城的最佳底气。而本次推出的12幅优质地块更是承接这份发展红利的核心载体。从中央CBD的商务地标到二环内的精品商业焕新；从三江口的产城融合到二环沿线的配套补齐，再到生态宜居的品质人居标杆，依托稀缺山水资源打造高端价值高地，每一幅地块都精准契合福州经济发展方向，每一个板块都暗藏巨大投资机遇。

“此刻布局福州，就是抢占时代风口、锁定价值未来；投资榕城热土，就是依托城市强劲增长势能，共享发展红利，当下正是深耕福州、共赢未来的黄金窗口期。”福州市自然资源和规划局相关负责人诚邀各界企业家、投资者莅临考察、洽谈合作，共绘福州“十五五”发展新蓝图，共创互利共赢新未来！