N海都记者陈晋

老人去世后，遗留两处祖宅，但老人在世时，并未对这两处祖宅进行分配，导致老人的多名后人争抢这两处祖宅的使用和维护权。近日，厦门思明区法院审结了一起涉侨房申请指定遗产管理人案件。据悉，这是《民法典》实施后，福建法院审结的首起指定遗产管理人案。

案例：老人过世留祖宅后人争抢管理权

已故的魏姜氏在厦门市思明区思明西路山仔顶遗留两处祖宅，且紧挨在一起。祖宅目前由魏姜氏曾外孙女小琪（化名）和小凤（化名）居住。魏姜氏曾外孙小柯（化名）于2001年开始，不断要求与小琪和小凤共同管理房屋，但遭到姐妹俩拒绝。小柯还发现，这两处祖宅外表破旧不堪，似乎未得到很好保养维护，担心祖宅的其他继承人利益遭受侵害。

小柯认为，魏姜氏的诸多继承人散布境外，信息不明，明确祖宅的继承权需要很长一段时间才能完成。

因此，小柯认为，应当先为这两处祖宅指定遗产管理人。由于自己属于魏姜氏后人，且一直居住在境内，他向思明法院申请，由自己和其他兄妹四人一同管理其中一处房屋，另一处房屋由小琪和小凤姐妹负责。

但小琪则认为，魏姜氏生前一直是自己的外祖母魏霞（化名）在赡养，在魏姜氏去世后，房屋也是由其外祖母居住。“我们二人从小在这两处祖宅里长大，对房子有深厚的感情，周边邻里也熟悉。”小琪说，这两处祖宅更适合由她们姐妹俩继承管理。

法条：管理遗产防毁损依规定分割遗产

法官表示，小琪、小凤在担任两处祖宅房屋管理人后，当依据《民法典》第一千一百四十七条规定，履行清理遗产并制作遗产清单、向继承人报告遗产情况、采取必要措施防止遗产毁损灭失、处理被继承人的债权债务、按照遗嘱或者依照法律规定分割遗产、实施与管理遗产有关的其他必要行为等法定职责。

法院：生前未指定继承人“竞标”确认管理人

思明法院经审理查明，魏姜氏的两处祖宅目前还未办理不动产登记，但经厦门市土地房产管理局思明房屋管理所证明，产权仍归原业主魏姜氏所有，且魏姜氏生前主要跟随小琪的外祖母魏霞生活。根据《民法典》第一千一百四十六条规定：对遗产管理人的确定有争议的，利害关

系人可以向人民法院申请指定遗产管理人。

“由于这两处祖宅的业主未指定祖宅的继承人，而继承人之间又因遗产管理问题分歧巨大，无法达成一致意见。因此，法院在审理时，秉承最有利于遗产保护、管理、债权债务清理的原则，引入‘竞标’机制，各自阐述对祖宅

管养的有利条件等，确定案涉遗产房屋的合适管理人。”思明法院法官表示，本案中，魏姜氏生前主要随其女魏霞一家共同生活，由魏霞一家养老送终，与魏霞及其子女关系较为亲近，按照我国传统人伦常理，由魏霞一支后人管理魏姜氏遗产当更为符合先人遗愿；其次，自魏姜氏

去世以来，案涉遗产房屋由小琪、小凤随父母兄弟长期实际居住、使用并管理，对案涉遗产房屋具有更为深厚的历史情感，且对周边的人居环境也更为熟悉，判定小琪、小凤更有实际能力管养维护案涉遗产房屋，而小柯长期居住漳州，无法对祖宅尽到管养责任，驳回小柯诉求。