海都讯（记者陈晋）近日，福州市政府办公厅出台《福州市房屋征收补偿实施细则（2021年修订版）》，对国有公用房、国有房产征收补偿等方面进行完善，在征收时，视同住宅公房或按同等保障房型进行补偿和配租。

《细则》要求，被征收房屋属个人或单位所有的，以不动产权证书或建筑许可执照为凭证，作为补偿依据和计户，被征收人应当依据权属证书记载的房屋用途、性质和面积选择产权调换或货币补偿。但若持有建筑许可执照，而未建设房屋，则不予补偿。征收国有直管非住宅公房，以公房租赁凭证

（租折或租赁合同）为计户和补偿依据，原则上实行货币补偿，由产权人和承租人各补偿50%的货币补偿款，装修（承租人投入）补偿费、搬家费、停产停业损失补偿给承租人。

《细则》明确，被征收人选择货币补偿并按整体区位评估方式结算货币补偿金额的，货币补偿金额=确认的房屋合法建筑面积×（区位补偿价+被征收房屋建安综合单价×成新率），同时给予货币奖励。此外，被征收人购买福州市五城区安置型商品房的，不受商品房限购、限售政策限制，不计入限购政策的居民家庭住房套数范围。