海都讯（记者罗丹凌）12月1日，福州市2021年第三次住宅用地集中出让举行，成功出让25幅土地，面积848亩，成交价款143亿元，平均溢价率4%，土地市场继续健康平稳运行。

本次拍卖吸引了41家企业报名竞买，5幅地块达到最高限价，土地市场竞争有序。住宅用地延续第二次集中出让做法，采用“限地价，摇号”方式出让的基础上，创新竞首期付款比例（即自地块签订合同之日起10日内缴付出让价款的比例）

方式出让，两幅“立体生态住宅”试点地块达到最高限价后，转为竞首期付款比例，比例达到100%时摇号确定竞得人。区位条件好的北江滨中央商务区B12地块有7家房企报名竞拍，最终以一次性付款成交。

同时，本次出让17宗住宅用地，建设的住房类型有商品住房、安置型商品房及社会租赁住房。各种类型住房在区域间合理布局，既满足改善型人群及旧改安置需求，又增加租赁住房供应，加快构建租购并举的住房保障

体系，促进职住平衡、产城融合。

值得一提的是，本次土拍中安置房、租赁房相对集中布局；选取奥体中心西侧规划地块、中央商务区B-12地块作为试点，提高方案品质要求，引导建设“立体生态住宅”；并结合片区教育、医疗、养老等需求，在住宅用地中合理配建学校、卫生服务中心、养老照料中心等设施，完善城市配套功能。从优化空间布局、升级方案品质、完善配套设施等方面，提升人居环境品质。