海都讯(记者罗丹凌)12月1日,福州市2021年第三次住宅用地集中出让举行,成功出让25幅土地,面积848亩,成交价款143亿元,平均溢价率4%,土地市场继续健康平稳运行。
本次拍卖吸引了41家企业报名竞买,5幅地块达到最高限价,土地市场竞争有序。住宅用地延续第二次集中出让做法,采用“限地价,摇号”方式出让的基础上,创新竞首期付款比例(即自地块签订合同之日起10日内缴付出让价款的比例)
方式出让,两幅“立体生态住宅”试点地块达到最高限价后,转为竞首期付款比例,比例达到100%时摇号确定竞得人。区位条件好的北江滨中央商务区B12地块有7家房企报名竞拍,最终以一次性付款成交。
同时,本次出让17宗住宅用地,建设的住房类型有商品住房、安置型商品房及社会租赁住房。各种类型住房在区域间合理布局,既满足改善型人群及旧改安置需求,又增加租赁住房供应,加快构建租购并举的住房保障
体系,促进职住平衡、产城融合。
值得一提的是,本次土拍中安置房、租赁房相对集中布局;选取奥体中心西侧规划地块、中央商务区B-12地块作为试点,提高方案品质要求,引导建设“立体生态住宅”;并结合片区教育、医疗、养老等需求,在住宅用地中合理配建学校、卫生服务中心、养老照料中心等设施,完善城市配套功能。从优化空间布局、升级方案品质、完善配套设施等方面,提升人居环境品质。