N海都记者 罗丹凌

9月8日，福州市自然资源和规划局发出2022年第三次集中出让国有建设用地使用权的公告，公开出让21幅国有建设用地使用权，其中晋安区9幅、仓山区3幅、鼓楼区1幅、长乐6幅、马尾2幅。拍卖定于9月29日上午9：30，在福州市行政服务中心三层交易大厅举行。

两地块要配建长者食堂

其中，宗地2022-47号位于晋安区福光南路以东，远洋路以北，三远片区项目A3出让地块，面积83440平方米（合125.16亩），住宅用地、商服（商业）用地，起始价191100万元，最高限价219700万元。该宗地须配建安置型商品房262500平方米，销售均价为16700元/平方米，由福州市土地发展中心回购。须建设建筑面积2000平方米的居家养老服务照料中心（含长者食堂），由晋安区人民政府指定单位按照5975元/平方米回购。

宗地2022-45号位于晋安区晋安北路东侧、六一北路西侧，华塑小区危旧房改造项目出让地，面积15905平方米（合23.86亩），住宅用地、商服（商业）用地，起始价49500万元，最高限价56900万元，销售指导均价39000元/平方米。该宗地须配建安置型商品房34755平方米，销售均价为19700元/平方米，由福州市土地发展中心回购；须建设建筑面积1300平方米的社区综合服务中心（含长者食堂）1处，由晋安区人民政府指定单位按照10070元/平方米回购。

备案均价最高上浮幅度不得超过4.5%

宗地2022-42号位于仓山区建新南路北侧，鹭岭路西侧，霞境新城东南侧出让地块一（住宅），面积47898平方米（合71.85亩），住宅用地、商服（商业）用地，起始价167600万元，最高限价192700万元，销售指导均价31000元/平方米。该宗地建设应符合绿色建筑标准，全装修比例应达到60%以上；其余商品住房项目鼓励进行装修。

宗地2022-49号位于仓山区建新南路北侧，金榕南路东侧，霞境新城东南侧出让地块二（商贸楼），面积8336平方米（合12.5亩），商服（商业、商务）用地，起始价7100万元。该宗地全部商业商务建筑面积和不少于120个停车位由市政府指定单位分别按照7865元/平方米、13.3万元/个回购。

其中，宗地2022-38号至47号采用“限地价、竞首期付款比例、摇号”方式拍卖出让。宗地2022-38号至47号商品房销售价格按照以下方式确定：住宅项目底价成交的，商品房备案均价原则按照商品房销售指导价确定；出让价款每增加1%，备案均价按商品房销售指导价上浮0.3%确定，最高上浮幅度不得超过4.5%。