N新民晚报

“想不到去银行还钱，比从银行借钱还难！”去年末至现在，在全国多地出现了一波提前还贷的浪潮。从多家银行网点的实际操作情况来看，客户要办理提前归还房贷业务大多需要预约，排队时长在一个月以上。“提前还贷”因此屡屡成为热门话题。

对于当下提前还贷潮的出现，多位业内人士指出，主要因素包括存量房贷利率较高、理财收益存在不确定性等。尤其是在存量房贷利率和现存房贷利率存在一定落差的背景下，提前还贷潮预计还会持续一段时间。

据诸葛找房数据研究中心统计，今年春节后，郑州、天津、厦门、福州、珠海、长春、沈阳等诸多城市相继下调了首套房贷款利率下限，其中最低降至3.7%。

而2019年至2021年的购房商贷利率则在历史高位，有部分二线城市首套房利率一度超过6%，5%~5.5%是常规区间。由此可看出，现在许多城市的首套房贷利率已跌了1~2个百分点。表现在还款月供上，购房人每月可少还一两千元。

因此，很多前几年买房的居民有“高位站岗”的感受，近几年存下一笔闲钱之后，就急于把高利率房贷还掉一部分。

“对客户来说，提前归还房贷，主要目的是减少利息支出。我们认为，要重视此类情况，各地要把‘房贷利率下调—房贷提前偿还’之间的关系做系统的研究，从保护购房者权益角度出发，积极为购房者减负。”严跃进指出。