N海都记者

周字艺 文/图

近日，福州晋安区新店镇鲁能公馆的业主王女士向海都报报料称，他们小区中的商品房和安置房之间设置的一道铁栅栏被拆除了。小区商品房的业主称，他们买房时，沙盘图上就有这道铁栅栏，如果铁栅栏被拆，担心会有安全隐患，而且每平方米房价比安置房贵近1万元，有些不公平。而拆迁安置房的业主称，他们在拆迁安置时，就被告知可享有小区所有的设施和服务，且他们交一样的物业费，就因一道铁栅栏，他们很难进入小区花园享受同等服务。就此，记者进行了相关采访。

现场：商品房安置房，中间隔着铁栅栏

记者来到现场采访时，看到被拆除的铁栅栏已重新装起来了。小区1号楼的业主江先生告诉记者，鲁能公馆的商品房于2017年2月交房销售。“我们买房时在沙盘上明确看到两边是分开的，而且当时的销售顾问也告诉我们，这里是用围栏隔开的，小区人员不会那么复杂。”

记者从小区另一些商品房业主处了解到，此前也有相关部门对该栅栏进行拆除，他们给出的理由是：这道铁栅栏属于违建。但是，业主也表示了自己的疑惑：小区里多处设有铁栅栏，为何就这里是违章建筑？

“同小区，商品房业主每平方米要多花近1万元，心理上觉得很不公平。而在福州，安置房和商品房分区管理很常见。”商品房业主不希望拆除这道栅栏。

而居住在10栋的拆迁安置房业主告诉记者，他们安置入住时，曾被告知拥有享受小区内所有设施和服务的权利，不仅如此，他们每月也缴纳着和商品房业主相同的物业费（每平方米3元），但就因为这道铁栅栏，他们要绕道进入小区花园享受同等服务。

鲁能地产：重新提交审批，若通过可保留

记者从鲁能公馆开发商了解到，这道铁栅栏是在安置房建设期间，出于安全原因建的。但是，这道铁栅栏当初并没有通过相关部门的审批。在去年，这道铁栅栏也曾被有关部门要求拆除。

鲁能地产负责人郑先生在接受记者采访时表示，近期，开发商将重新向相关部门提交栅栏建设的相关审批材料，若审批通过，便可保留。同时，郑先生表示，安置房业主可向鲁能地产申请降低物业费。

律师：开发商应协调处理相关争议

记者就此事咨询了福建新世通律师事务所律师康国俊，康律师表示，根据《民法典》第二百八十八条有关相邻权的规定，此道栅栏面临未经审批问题，而两方业主又持相反立场，应本着有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则优先调解解决，如果无法调解，可通过人民法院进行确认。此外，开发商的宣传有一定误导性，也应承担一定责任，并应当积极协调处理相关争议。