N海都记者 毛朝青

实习生 何小莲 文/图

4月12日，福州市民陈先生通过智慧海都平台报料称，仓山区高宅路浦新小区有一群业主，把原来的电动车停车棚围起来，作为老人活动室，白天晚上放音箱跳舞都没断过，物业只能劝说，无法解决，希望海都记者予以曝光。

现场：多个车棚旁设有老人活动中心

记者来到福州市仓山区浦新小区进行探访。该小区共有19栋住宅楼，18号楼、3号楼等多栋楼前皆有电动车停车棚。记者在现场看到，小区内部多个车棚旁设有老人活动中心。在小区3号楼前的车棚旁，有间用铁皮围起来的小屋子，门口挂了一块写着“老年人活动中心”的木板，门前还贴着写有为“老人之家”做出贡献的人名及金额的红纸，屋内摆放着木制桌椅。小屋子旁是花圃，其中有一块铺了约十厘米高的水泥地，整齐摆放着大理石桌椅。一旁还有老人跳舞的“地盘”，约40平方米，用铁栏围起来，铺着精美的瓷砖，在高处有灯管缠绕着。

正坐在“老人活动中心”的朱大妈告诉记者，她今年已七十多岁了，小区内有很多退休老人，却没有一个供老人休闲娱乐的场所，现有的活动中心都是业主自出费用建造的。对于所谓“占用停车棚建老人活动中心”的问题，朱大妈解释道：“这里原本没有人将电动车停在车棚内，我们才铺水泥，搭盖起活动中心，组织小区老人在此活动。昨天有业主反映跳广场舞的声音太大，我们立马就关小了声音，不久就离开了，以后我们也会注意把音量调小。”

物业：前脚拆除刚走 后脚又建起来

小区物业方主任告诉记者，浦新小区是2008年建设的拆迁房，早期电动车棚是放在地下停车库的。2022年，为了实现智能化停车，需装置非机动车充电口、喷淋设施，为消除火灾隐患便将地下车库挪到地面上。但那时地面停车棚部分已被业主占用，多次劝说恢复停车棚毫无效果，如今小区总共有6个停车棚被业主占用。

针对电动车停车棚被占用之事，物业方主任说：“现在小区内搭建的老人活动中心都属于违章搭盖，但我们物业没有执法权，不能强制拆除，只能对其进行劝说，城管有来过几次，强制拆除后，前脚刚走，后脚他们又建起来了。”方主任表示，物业也会写报告向上级部门反映小区的情况，申请建立专门的老年人活动中心，但并没有多少业主响应。方主任表示，她也很希望停车棚尽快恢复，但业主们并不配合。

部门：城管将强制拆除并加强巡查

记者联系了建新镇政府工作人员林女士，林女士表示，他们已收到投诉，物业那边已张贴了要拆除老人活动中心的告示，若这几日未拆除，下周一，也就是4月17日，将会由社区牵头，建新镇城管进行强制拆除。对于业主拆除后还会再建的问题，他们将让城管加强对浦新小区的巡查。

对此，福建日尧律师事务所王书怡律师认为，对于部分业主违章搭建的行为，其他业主有权向城市管理行政执法部门或其他相关部门进行投诉，请求予以拆除。同时，根据《中华人民共和国民法典》第二百八十七条“业主对建设单位、物业服务企业或者其他管理人以及其他业主侵害自己合法权益的行为，有权请求其承担民事责任”之规定，受侵害的业主，有权通过诉讼途径维护自身的合法权益。

陈先生报料，线索费50元