N海都记者 梁展豪 罗丹凌 文/图

近日，福州仓山区滨海首府有业主在网上发帖吐槽称，小区违建太猖狂，刚交房就在高层顶楼疯狂加盖。这很快引发网友热议。有网友表示，顶楼加盖会导致整个楼栋重量加重，房屋会沉降等。据了解，该楼盘开发商为福州永琻景房地产有限公司。顶层违建是否属实？这些违建到底是谁建的？海都记者进行了一番走访与了解。

走访 多栋楼顶层加盖，外观风格统一

17日，记者来到位于仓山区三高路的滨海首府。今年交房后，小区的叠拼楼里已有不少业主正在装修，从外立面看，顶楼加盖层和整个楼栋风格统一，看不出加盖痕迹。

记者进入一栋叠拼楼，在五层一正在装修的业主家中，记者看到房子为“小两层”结构，而在第二层的一房间内，记者发现一个简易梯子，上去可直达第三层——这也就是所谓的违建。

随后记者又来到其他叠拼楼，发现每栋叠拼楼的顶层住户，都存在加盖情况。不仅如此，在走访过程中，记者发现除了叠拼楼栋外，其他高层楼栋也存在加盖。

业主 当初花钱买的面积，如今却说是违建

“这是我们花钱买的面积，结果现在说是违建。”章女士（化名）告诉记者，其在2020年时购买了一套该小区叠拼楼的上叠房屋，花了近600万元，比市场价多花了百来万。“当时营销中心的销售跟我说，会有3层，然后他们负责建。”

交房后，章女士对“小三层”的户型十分满意，哪知被邻居告知是违建，她感到很焦虑，“第三层是算进了我们套内面积的，我们确实有需求所以愿意花钱买，现在说是违建要被拆，那我们不够住怎么办？我们的权益又有谁来保护？”

那么，按章女士的表示，是开发商在违建，事实又是怎样？

记者来到小区物业处，一名工作人员称，对叠拼违建并不知情，具体情况可以到小区旁的营销中心了解。

记者以购买者的身份来到小区的营销中心，希望购买一套上叠房，业务员表示该房型已售罄。记者希望其能够介绍房型的情况，也被以售罄为由拒绝。

值得注意的是，记者在小区的沙盘图中看到，所有叠拼的房型顶部均为镂空样式，与现今被水泥浇平的样式大相径庭。

此后，记者表明身份，一名自称负责该营销中心尾盘销售的工作人员，留下了记者的联系方式，表示后续会有专人回复。

部门 将明确主体责任人后，要求其恢复原样

那么，为何小区中会有如此大规模的违建呢？三叉街街道城管中队相关负责人表示，开发商在去年进行违建、强建，执法人员发现后已对19号楼的顶部进行破拆，并要求开发商对所有违建部分进行恢复，但开发商并未履行。

“现在开发商跟业主之间存在纠纷，开发商认为他们是代建，但业主说买的时候开发商就说会有，所以我们需要明确违建的主体责任人后，才要求责任人对违建部分进行拆除。”该负责人表示，后续会在小区里张贴公告，劝诫业主们不要装修，直到明确顶楼违建人的主体责任。“如果业主在明知违建的情况下装修，那他们就是它的主体责任人，我们会联合其他部门对房产进行冻结，直到恢复原样。如果业主需要维权，中队也可以提供相关确认系违建的文书。”