N海都记者 董加固 文/图

为做好灾后恢复重建工作，7月30日，记者获悉，泉州市发布《关于“杜苏芮”台风灾后住宅专项维修资金使用有关事项的通知》（简称《通知》）。哪种情形可以使用住宅专项维修资金？建筑物外墙玻璃破裂，怎么办理？海都记者为您打听好了。

这10类情形 可使用维修金

《通知》提到，可以按照紧急程序使用住宅专项维修资金的情形有十种，具体可到泉州市住房和城乡建设局官方网站→行业管理→物业管理查询，或向所在地维修资金申请窗口咨询。10类情形如下：

共有用房及共用部位屋顶、外墙出现严重渗漏；电梯出现安全隐患或者出现故障无法正常运行；高层住宅水泵等二次供水设施出现故障，不能正常供水；建筑立面瓷砖等外墙装饰层发生脱落或存在脱落危险；共用给排水、供用电设施设备不能正常使用，按照法律法规由供水供电企业负责维护的除外；消防、安防等建筑智能化系统出现故障，不能正常使用；因台风、洪水等自然原因造成物业共用部位、共用设施设备损坏；根据公安、消防、人防、气象、特种设备、物业管理等主管部门限期整改，需对物业共用部位、共用设施设备进行维修、更新、改造；物业共用部位、共用设施设备存在其他安全隐患，需对物业共用部位、共用设施设备进行定期检测、检验、维修、更新、改造；其他危及房屋使用安全或者公共安全的紧急情况。

全玻璃幕墙破裂的 可按紧急程序使用

《通知》还明确，属于全玻璃幕墙，可按照紧急程序使用住宅专项维修资金。非全玻璃幕墙的共有部分玻璃因本次台风出现大面积破裂，经该楼幢专有部分面积占比三分之二以上的业主且人数占比三分之二以上的业主参与表决，参与表决中专有部分面积过半数的业主且参与表决人数过半数的业主同意，可使用住宅专项维修资金，按照一般程序进行办理。

共用部位共用设备维修 业主按比例分摊

《通知》提到，因台风等不可抗力原因造成的共用部位、共用设施设备的损坏，按照合同中关于不可抗力约定不属于保修单位出资范围的，经该楼幢专有部分面积占比三分之二以上的业主且人数占比三分之二以上的业主参与表决，参与表决中专有部分面积过半数的业主且参与表决人数过半数的业主同意，可使用住宅专项维修资金。物业管理区域公共设施的维修费用，由全体业主按照各自拥有房屋建筑面积的比例分摊；共用部位、共用设施设备的维修费用，由该楼幢房屋的全体业主按照各自拥有房屋建筑面积的比例分摊，按照一般程序进行办理。

绿化及垃圾清运 分不同情形使用

住宅专项维修资金应优先保障物业共用部位、共用设施设备的维修，在住宅专项维修资金充足的前提下，园林绿地的修复、苗木补种，经物业区域内专有部分面积占比三分之二以上的业主且人数占比三分之二以上的业主参与表决，参与表决中专有部分面积过半数的业主且参与表决人数过半数的业主同意，可使用住宅专项维修资金，按照一般程序进行办理。垃圾清运不属于住宅专项维修资金使用范围，不可使用住宅专项维修资金。

□小贴士

房屋或室内财产 台风致损怎么办

泉州市金融监管局、泉州市保险行业协会于7月28日联合向在泉保险机构发出倡议，践行保险人职责担当，立即参与到抗灾救灾和保险理赔工作中。

倡议书提出，快速开展理赔工作，采取多渠道报案方式，确保报案通道畅通，随时待命开展保险查勘定损，建立绿色理赔通道，简化理赔流程，创新理赔服务方式，提升理赔效率，做到应赔尽赔快赔，最大程度发挥保险社会保障功能。

据了解，台风“杜苏芮”登陆当天，人保财险、平安产险、太保产险、中华财险等多家在泉保险企业已紧急启动重大灾害应急预案，主动进行客户排查，开启理赔绿色通道。

据悉，2018年在泉州市委政法委指导下，各级政府通过人保财险泉州市分公司为居民购买了社会治安综合保险，目前已覆盖到全市90%以上区域。人保财险相关负责人介绍，受保障区域居民由于台风、暴雨、暴风、洪水、雷击等自然灾害造成房屋或室内财产损失的，可以拨打95518免费申请综治保险补助，或联系所在村委会或社区先行登记。