N海都记者 林涓

距离国庆假期虽然还有数日，但全国各地出行热度高涨，部分热门景区酒店的价格也“水涨船高”。其中，福州部分酒店房价明显上涨，有的高达2500元一晚。

除酒店以外，不少民宿也十分抢手。近日，“国庆住我家”等类似帖子在社交平台上逐渐走红。有网友瞄准国庆期间部分酒店价格上涨这一“商机”，在假期以相较酒店、民宿更为低廉的价格出租自家住宅供游客短住。

“国庆住我家”在网上走红

记者在多个社交平台上发现，有不少福州网友发布“国庆住我家”的相关帖子，在国庆假期出租自家住宅供游客短住。游客可以较为便宜的价格租住到距离热门景点近的房子，可以选择整租，也可只租单个房间，价格则随入住人数、入住天数有所变化。其中，部分出租者对入住者的性别、年龄等有一定的要求。

记者联系多个出租房屋信息的发布者后了解到，他们大多并非酒店、民宿经营者，而是出租自住房给游客短住，一些地段好、性价比高的住宅已经订满。发帖者小萌（化名）告诉记者：“国庆这段时间家里没有人，刚好平潭是热门景点，看到其他城市的网友在发布‘国庆住我家’的帖子，我也跟着试试。”

据了解，小萌出租的房间为大床房，价格为233元一晚，不提供一次性用品，但如果住客有需求，可以准备。其还表示：“1日至7日都已经被预订了，现在只剩29日至30日的时间可以出租。”

律师：存在一定风险

记者注意到，与酒店、民宿不同，游客租住这些自住宅一般不需要押金、清洁费，也不需要签署任何协议以及登记住户身份信息。那么，这种住宿方式可行吗？又会存在什么样的风险呢？

福建扬都律师事务所邓莹莹律师表示，《城市房地产管理法》第四十六条规定，住宅用途的房屋，除法律、法规另有规定外，不得改变其用途。同时，依据《旅馆业治安管理办法》，在我国申请开办旅馆，应取得市场监管部门核发的营业执照，向当地公安机关申领特种行业许可证后，方准开业。

首先，房主和房客之间没有签署任何协议，也没有登记身份信息，一旦出现纠纷，难以维权；其次，如果房屋的出租行为被认定为旅游住宿服务，但房主没有取得相关批准或不具备相关条件，可能面临行政处罚；此外，如果房客在居住过程中发生财产损失、安全意外等情况，房主也可能面临赔偿责任。