N海都记者

林涓

近日，在社交平台上，“国庆住我家”等类似帖子逐渐走红，原来，国庆期间部分酒店价格上涨，有网友瞄准了这一“商机”，在假期里以与酒店、民宿相较较为低廉的价格出租自家住宅供游客短住。那么，这种住宿方式可行吗？会有什么样的风险呢？

多为出租自住房

记者在多个社交平台上发现，也有不少福州网友发布“国庆住我家”的相关帖子，在国庆假期出租自家住宅供游客短住。游客可以以较为便宜的价格租住到距离热门景点近的房子，可以选择整租，也可只租单个房间，不过部分出租者对入住者的性别、年龄等有一定的要求，价格也随入住人数、入住天数有所变化。

记者私信联系多个租住信息发布者了解到，他们大多并非酒店、民宿经营者，而是出租自住房给游客短住，一些地段好、性价比高的住宅已经订满。“国庆这段时间家里没有人，刚好平潭也算是热门景点，看到其他城市的网友在发布‘国庆住我家’的帖子，也跟着试试了。”小萌告诉记者，自己出租的房间为大床房，233元一晚，不会提供一次性用品，但如果住客有需求，可以准备。“1日至7日都已经被预订了，现在只剩29日至30日的时间可以出租。”

记者注意到，与酒店、民宿不同，租住这些自住宅一般不需要押金、清洁费，不需要签署任何协议，也不用登记住户身份信息。

存在多重风险

那么，这种住宿方式可行吗？会有什么样的风险呢？

记者咨询了福建扬都律师事务所邓莹莹律师。她表示，根据《城市房地产管理法》第四十六条规定，住宅用途的房屋，除法律、法规另有规定外，不得改变其用途。同时，依据《旅馆业治安管理办法》，我国申请开办旅馆，应取得市场监管部门核发的营业执照，向当地公安机关申领特种行业许可证后，方准开业。

邓莹莹律师说，首先，房主和房客之间没有签署任何协议，也没有登记身份信息，一旦出现纠纷，难以维权；其次，如果房屋的出租行为被认定为旅游住宿服务，但房主没有取得相关批准或不具备相关条件，可能面临行政处罚；此外，如果房客在居住过程中出现财产损失、人身安全等情况，房主也可能面临赔偿责任。