海都讯（记者 刘文辉） 9月29日，记者从福州市晋安区获悉，随着A2-B地块完成土拍，福兴经济开发区综合开发样板工程首个“工业上楼”项目启动，目前已进入设计方案报批阶段，计划年内动工，将磁吸产业链上下游，打造6万平方米的光电产业园。

据了解，A2-B地块原本是南方建材市场，以粗放型的仓储物流为主，地块收储出让后，土地容积率从1.7提升至3.0，可建筑面积扩大近一倍。

项目计划新建5栋建筑，其中3栋为8层~10层厂房，1栋配套公寓和商务办公楼，总建筑面积6万平方米。

据福兴经济开发区项目相关负责人介绍，为提高土地利用率和单位面积效益，该项目将把原本的平面厂房变成高层建筑，在占地面积不变的情况下，建筑面积可达到原来的两倍。

“在项目建设中，我们引进了深圳先进经验，采用高标准厂房建设指引，致力于打造成为‘工业上楼’标杆项目。”上述负责人称，“工业上楼”项目建成后，还将实现“一栋楼就是一条链”——由政府100%回购，并通过低租金招引光电上下游企业入驻生产，打造成一个光电产业园。