N海都记者 董加固 王培森 文/图

推行商品住房全装修交付、发展大户型改善性住房、鼓励商品房现房销售、中心市区首条环城快速路明年开工……11月30日，“泉州市住建领域抓城建提品质”专项行动新闻发布会召开。记者从发布会上获悉，今年1至10月份，泉州全市完成城建投资首次突破1000亿，达到1048亿元；统管区完成城建投资327亿元，为历年同期最高；今年全市城乡基础设施项目完成投资预计达到367亿元，较去年增长45.3%，城市功能品质得到进一步提升。

中心市区首条环城快速路 明年开工后年通车

据了解，国内一些重要城市都有环城快速路，省内福州、厦门也已建设多条环城快速路，泉州环湾城区有建设环城快速路的计划吗？

对此，记者从发布会上获悉，目前，泉州市正积极开展“聚城畅通”专项工作，完善全市道路交通体系。中环城快速路作为“聚城畅通”市政道路的一项重要工作任务，已纳入明年建设计划。项目依托已建成的城东至北峰快速通道、联丰大街等快速路，并通过新增改造黄龙北大道、黄龙南大道等，将建成一条总里程达43.8公里的环城快速路。

今后，从东海出发，可沿通港东街、城东至北峰快速通道、联丰大街、黄龙北大道、黄龙大桥、黄龙南大道、南环路、池峰路（鲤城段）和晋江市池峰路（晋江段）、凤池路、江滨南路，再经晋江大桥进入通港东街，形成中心市区闭环快速交通体系。

该项目建成后，将打造成中心市区内部第一条真正意义的环城快速路，并与一重环湾快速路和泉州湾跨海大桥形成中心城区“8”字形环湾环城快速路，有效提高环湾组团快速通行效率，实现环湾组团集聚发展。同时，项目沿线可衔接沈海高速泉州西福收费站、泉州环城高速泉州北收费站、泉南高速泉州南收费站、沈海高速池店收费站，以及泉州动车站、晋江机场等泉州市重要交通枢纽，构建“高快一体”交通体系。

目前沿线各项目均已启动前期工作，完成项目立项、方案设计，正在抓紧开展征迁、农转报批等前期工作，勘察设计招标也同步启动。项目计划于2024年5月份开工，力争2025年年底前完工通车。

下一步，泉州市将以中环城路为中心，继续谋划向东构建连通台商区、洛江区的东环城快速路，向南构建连通晋江、石狮的南环城快速路，打通具备泉州特色的“环环相扣”城市快速路网，支撑中心市区“东拓西连”城市空间格局。

发展大户型改善住房 鼓励商品房现房销售

房地产事关民生，长期受到群众的普遍关注。记者从发布会上获悉，近年来，泉州市高度关注住房问题，因城施策，精准调控，保持房地产平稳健康发展，泉州市房价长期处在全省中后位。

今年来，为回应群众呼声，满足群众购房需求，泉州市两次优化调整房地产政策。放开限购，除鲤城区、丰泽区、泉州开发区部分紧缺房源区域实行限购，其他均已放开。放宽限售，新购买鲤城区、丰泽区、泉州开发区公证摇号项目一手商品住房，限售年限从2年调整为1年。贷款降本，商业个人住房贷款实行“认贷不认房”，首套房贷款利率下调到3.7%、二套房贷款利率下调到4.4%；同时，提高公积金贷款额度，取消公积金贷款时间间隔。支持改善性购房，推出买新卖旧、带押过户等政策，降低居民置换住房的成本。

值得一提的是，当前，不少居民对住房的需求已由“有没有”转为“好不好”。提升住房品质，让居民住上更好的房子，是房地产高质量发展的必然要求。在本轮政策优化调整中，泉州市研究出台了一系列推动高质量高品质住房开发建设的措施。

发展大户型改善性住房。优先安排部分区域环境、配套资源优质的地块用于建设大户型住房项目，满足改善类的住房需求。推行商品住房全装修交付。进一步完善住宅全装修设计标准，减少资源消耗和二次装修污染，实现“拎包入住”。

鼓励商品房现房销售。推动房企提高楼盘项目品质，防范质量瑕疵、延期交付、烂尾等风险，保障购房者权益。探索绿色生态住房。鼓励利用区位优势地块，建设智能绿色建筑、四代生态住宅等高品质项目，推动人居环境从“住有所居”向“住有宜居”迈进。

更新提质古城区 繁荣打造核心区

泉州将围绕“宜居宜业、生态人文、聚城畅通、安全韧性、智慧管理、村镇建设、样板特色”等7个方面，统筹谋划推进城市建设项目，主要从四个方向推进工作。

联动新城古城，做大做强中心城区。更新提质古城区，开展街巷环境整治、水环境综合治理、服务配套设施完善、非古城功能疏解和业态更新等工作，让古城更有“烟火气”；集聚做强新城区，联动推进鲤城江南、丰泽北峰、洛江阳江、台商海江、晋江晋东等片区组团建设，全面拉开“两江一湾”新城建设态势，2022年以来，新城区12个片区累计完成投资219亿元；繁荣打造核心区，东海后埔片区、后渚莲垵片区、金崎片区先后启动征迁和建设，今年以来落地招商项目60个，全面提升核心区集聚力、承载力、吸引力。

聚焦区域协调，做实做优县（市）城区。加快构建环湾快速路网，通过串联沿线机场、高铁、高速公路出入口等城市重要交通枢纽，实现环湾30分钟通勤，全面加快中环城路建设；打造特色精品样板，每年各实施1个以上县域特色样板项目，先后打造鲤城繁荣片区综合开发样板项目、石狮老城城市更新、晋江紫帽福道系统示范段建设工程等一批全省示范项目；打造中心市区、晋江、洛阳江、百崎湖等生态连绵带示范项目，让山水田园入城来，以生态红利提升城市吸引力，激发城市活力；满足群众住房需求，推进老旧小区与棚户区、城中村同步改造，2021年以来开工老旧小区改造项目934个、惠及10.8万户，打造21个完整社区，开工棚户区改造3.8万套，新增保障性租赁住房项目1.7万套。

推进城乡融合，做精做美城镇农村。集中力量打造特色城镇，精心打造27个集镇环境整治样板；全域推进历史文化保护，摸排全市1648处历史建筑并全部挂牌，对1458处历史建筑测绘建档，修缮保护200处建筑，以及打造“山线”“海线”2条连片保护线，倾斜实施45个历史文化名镇名村传统村落改善提升项目，全市累计列入省级以上历史文化名镇10个、名村11个、街区3个、传统村落110个。

强化统筹调度，提质提速项目建设。聚焦中心市区首位度和辐射带动能力提升，强化统筹统管的制度保障和服务保障。最大限度简化优化审批流程，助力项目早开工、早投用。