海都讯（记者 梁展豪 文/图） 16日，福州市民谢先生向智慧海都平台报料称，因为晋安区三木花园物业一直没有处理电表箱渗水的情况，导致不断有水滴到他家的电表箱上，所以他拒缴物业费，但近期物业方面不断打电话和发短信催缴费，他希望记者帮忙协调。

16日下午，记者在晋安区三木花园B区2栋见到了谢先生。据他介绍，自2012年起，他家电表上方的三根水管经常出现滴水现象，导致家中频繁跳闸。他多次向物业反映此问题，但一直未得到解决。因此，当年他选择了拒缴物业费。到2019年9月，电表箱因严重渗水甚至烧毁。“是物业失职在先，我也是无奈选择欠费不缴的。”

在谢先生的指引下，记者见到了他口中的电表，电表上覆盖着纸皮，纸皮上有4根线管，其中一根的管口还挂有水珠。“我猜测是有人装修时调整了房屋结构，导致电箱内的管道渗水。”

谢先生表示，从去年12月底至今，他时常会收到物业发来的催缴费短信，这对他的生活造成了影响，他希望物业能够先把电表箱的问题处理好，这样他便正常缴纳物业费。

随后，记者来到三木花园物业处，一名工作人员表示，谢先生所反映的电表箱渗水问题确实存在，物业已经处理过多次，但因为管道在墙体内部，所以一直无法查明线管内的水是从何而来的。不日，物业将再次安排水电师傅前往处置，若查明是由业主家中管道漏水导致的，物业将安排双方协调处理；若是公共管道出现问题，物业会负责修缮。对于不断发催缴短信一事，物业工作人员表示，是因为谢先生多年不缴物业费，欠费7000多元，公司在履行正常催缴程序。

对此，福建律师海都公益团福建泽庭律师事务所陈茜律师表示，根据《民法典》第九百三十七条规定，如果物业公司已按物业服务合同的约定提供了基本的物业服务，并履行了合同的主要义务，那么服务瑕疵不能作为业主拒缴物业费的合法理由。如业主对物业有异议，应当通过合法合理的方式维护自身权益。若与物业公司沟通无果，可以请求业主委员会、社区、人民调解委员会等第三方介入调解，也可以向住建局等监管部门反映情况。如果物业公司依然怠于履行合同义务，业主可以考虑通过诉讼的方式维权。