海都讯（记者 何畏）刚刚过去的6月，福州市不动产登记和交易中心发布的数据显示，福州五城区住宅签约1488套，环比5月增加133套，上涨9.82%。同时，签约面积报出145506㎡，环比5月增加13.10%，这也是在环比连续下跌两个月后，福州五城区住宅签约数据环比再次转正。

不难看出，受密集利好政策叠加以及房企冲刺年中业绩影响，福州楼市6月的整体成交量有所好转。

2024年上半年，楼市迎来了一系列政策“组合拳”。4月中央政治局会议后，政策侧重点转向“去库存”。5月17日，居民信贷政策迎来重大利好，首付比例低至15%、取消房贷利率下限，这是我国商业性个人住房贷款首付比例的历史低点。政策一出，福州快速落地跟进。楼市新政的持续发酵，带动了6月福州市场成交量的回升。

同时，为了冲刺年中销售业绩，配合新鲜出炉的楼市新政，开发商们也加大了营销力度，给出了颇具诚意的优惠折扣，以完成上半年业绩目标，这也在一定程度上刺激了需求释放。一位置业顾问告诉海都记者，近期楼市政策接连出好几轮，对市场的刺激还是很明显的，再加上近期公司给出的优惠，如果正好有购房打算，那么此时对于购房者来说就是一个不错的出手时机，很划算。

尽管6月的楼市已经有了回暖向好的迹象，但是在业内人士刘先生看来，市场与信心并没有全面复苏。特别是近期从中央到地方利好政策不断，但是传导到市场上，总体的表现依旧不尽如人意。这也反映在了作为楼市风向标的土地市场上。7月1日刚结束的福州第二轮土拍就略显低调，出让的7幅地块，总出让面积超123亩，总成交价26.4亿元，溢价0.89%，多幅地块均以底价成交。很显然，在新房销售表现尚未好转的情况下，房企拿地在“以销定投”的策略下，仍较谨慎。目前市场仍处于存量需求释放周期，加之当前供应、成交基本也降至阶段性低位，后期大概率延续企稳态势，下半年仍需要期待更大力度的政策来稳定。