N海都记者 郭思琪 见习记者 何丹莹 文/图

“去年4月，因铁南路附近在修路，小区的围墙及绿化带因此损坏。”福州市马尾区快安江滨锦城小区的业主王先生拨打海都热线968880报料称，同年6月，小区业委会与道路施工负责单位福州经济技术开发区建设发展集团有限公司（以下简称“福州经开集团”）协商，将损坏的围墙翻新，同时把绿化带改成停车位。但至今，绿化带改建仍未完成，其间，双方多次协商均未能达成一致。

修复已完成验收，业委会却未收到消息？

王先生回忆，去年4月1日起，小区旁的铁南路动工修缮，施工期间，小区临路围墙倒塌，部分墙面出现裂痕。因迟迟未见修复，6月3日，王先生将此事向12345反映，后收到答复，由福州经济技术开发区建设发展集团有限公司处理。

“通过协商，工作人员答应将围墙翻新，同时将绿化带改为停车位。”小区业委会林主任告诉记者，福州经开集团有关负责人曾表示，恢复绿化带和绿化带硬化的价格相同，由于小区车多车位少，业委会决定选择硬化方案。

去年年底，林主任发现小区的围墙已按栅栏形式修建，但绿化带却没有修复改建，通过咨询12345得知，该修复工作已完成验收。“业委会却未收到验收消息，没有按原商定的方案改建好，我怎么向业主交代？”林主任表示。

施工负责单位称，进场施工曾受阻

11日上午，记者来到该小区，注意到该小区临路围墙已按方案改建并增设隔音板，但其下方的绿化带却杂草丛生。

福州经开集团铁南路二期负责人俞先生表示，去年11月，工人曾进场进行修复施工，但现场多位业主称，绿化带要用于种菜，不同意拆除。他表示，曾将此事反映给业委会，却未见出面协调。当时年关将至，工人只得先新建围墙，绿化带硬化一事也被搁置。

面对业主们的多次投诉，俞先生称，工人已退场，无法再进行硬化，只能等天气转凉后补种草皮，“二次进场会产生额外成本，没有别的协商方案。”

“业主阻碍修复”“业委会曾接到验收通知”，对此，业委会林主任予以否认，并表示，有工作人员曾告知，因经费不足无法开工。此事如何解决？

就此，记者咨询了福建律师海都公益团福建建达律师事务所李洋律师。他表示，如果业主委员会成员在验收过程中缺席，及福州经开集团未经业委会同意便自行进行验收的行为，存不妥之处。

双方的口头协议是否有效？李律师表示，聊天记录等电子证据能作为双方协商过的证明，但在法律层面，缺乏正式书面协议的支持，证明力有待加强。如业委会执意要求按口头协议执行约定，可通过协商和诉讼的方式解决争议。李律师建议，双方加强协商，同时确保所有协议均有书面记录。