海都讯（记者 何畏） 9月14日，国家统计局公布了《2024年8月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况》。数据显示，2024年8月份，70个大中城市中，各线城市商品住宅销售价格环比下降、同比降幅总体略有扩大，其中一线城市新建商品住宅销售价格环比降幅收窄、同比降幅与上月相同。

根据国家统计局数据，今年8月，福州新建商品住宅销售价格指数环比下跌1.9%，延续前14个月下跌态势，出现15连跌；同比则下跌了8.2%。而在二手房方面，今年8月，福州二手房价格环比下滑2%，这也是自今年4月以来，连续5个月出现价格下滑；同比则跌10.9%。

来自克而瑞福州机构的统计数据显示，8月，福州五城区整体认购量环比上涨5%，同比下滑2.7%。

从成交结构来看，8月福州楼市呈两极分化的态势。数据显示，福州五城区中，成交总价在100万~150万元的刚需房源成为成交主力，占比高达20%，是网签占比最高的总价段，也是该总价段近年来月度高位。而另一方面，总价在500万元以上的高端改善盘同样表现突出，占比高达18%，像建发瑞云、保利屏西天悦、建发灏云、榕发誉湖等项目。

业内人士介绍，这一态势的背后，说明价格优势明显的刚需盘和地段优势明显的高端盘，成为当下福州楼市中的成交主力。