N海都记者 何畏

福建日报

“套内设施一应俱全，沙发、桌椅、衣柜、空调、冰箱等该有的家具家电全都有，还带智能门锁！更重要的是，它是国企造，租金还便宜。”刚刚在小程序上完成房源预订的白领小张很是兴奋。

随着福州国企开展收购存量住宅转作保障性租赁住房行动以来，继马尾区之后，日前中心城区也迎来了首批入市的保租房源。

首批房源集中在晋安区

可在线预订

以往，租房市场主要以个人房东出租模式和长租公寓模式为主导。但现在，部分国企开始收购存量住宅，并将它们转化为保障性租赁住房，这些房源即将大量进入租房市场，颇受市民关注。

此前，本报曾报道福州首批国企收购存量房入市招租（详见2024年8月17日A01版），当时推出的房源主要位于马尾区，有455套。18日，记者以租客的身份致电，了解到这批推出的房源中，位于马尾老城区的阳光城翡丽公园的房源大部分已租出，剩余不多的都是些大面积的毛坯房，其余两处位于快安和亭江的房源由于地理位置和数量的原因，还有剩余。

不同于这批房源，地理位置更为优越的中心城区保障性租赁住房首批入市了。

日前，记者从工业园区集团权属福州安住发展有限公司处了解到，其收购建设的首批分散式公寓将陆续投入市场，福州中心城区也有了类似“国企属性”的租赁房源。

“作为福州国有企业，我们公司主要承接福州市收储存量房转作保障性租赁住房的任务。”福州安住发展有限公司相关人员告诉记者，“本批房源主要集中在晋安区，分布于狮峰新苑、华林新苑等6个小区，将优先满足在福州无房的新市民、青年人刚性住房需求，让更多来榕新市民、青年人租得近、住得好。”

全市收购存量住房超9000套 将陆续推出

作为全国8个试点城市之一，福州于去年年底出台实施细则，决定市场化批量收购存量住房，盘活为保障性租赁住房。

今年5月17日，中国人民银行宣布设立3000亿元保障性住房再贷款，支持地方国有企业以合理价格收购已建成未出售商品房，用作配售型或配租型保障性住房。近日，政策进一步加码，财政部明确，允许专项债券用于土地储备和收购存量房。

记者了解到，目前，仅福州安住发展有限公司就已经收购了约5000套存量住房，房源分散于福州四个主城区鼓楼、台江、晋安、仓山，覆盖106个小区。除此之外，据统计，截至目前，福州全市累计收购存量住房已超9000套，将陆续推出转作保障性租赁住房使用。

在业内人士看来，由地方国企下场，收购存量住宅转作保障性租赁住房的行动，或将影响福州租房市场的格局。后续多达9000多套待入市的租赁房源，以及相应的租金优势，再加上此类房源自带的国企属性，会让租房市场的竞争更加激烈。当然，如此一来，有租房需求的市民也将能更快更好地住上心仪的房子。

现场

家具家电一应俱全 租客实现拎包入住

近日，记者来到晋安区三环路以南的狮峰新苑小区。这里有114套住宅被福州安住发展有限公司购买，作为保障性租赁住房。推开小区7号楼19层其中一套住宅的房门，60平方米空间内，既有卧室、迷你会客厅，还有独立的厨房、淋浴间，床垫、沙发、灶具、喷淋设备等一应俱全，租客拎包即可入住。

“我们这个保障性租赁住房项目有45平方米、60平方米、90平方米以及100多平方米等多种户型，室内装修为原木风格，床铺、沙发、书桌、空调等家具家电一应俱全。”福州安住发展有限公司工作人员说。

在福州工作了一年多的白领小张，看中的就是狮峰新苑的一套两室的住房。“看了这套房子简直太满意了，不但有装修，家电齐全，而且租金比我之前租的房子更有性价比。”小张说，自己的工作单位就在这附近，所以第一时间就在“U厝公寓”小程序上预订了，希望最终能够如愿。

记者了解到，U厝分散式公寓根据租户群体的不同需求，做出了整租、合租的不同公寓产品。同时，在租金方面也很有竞争力，这些保障性租赁住房是周边同品质社会租赁住房的九折左右。