N海都记者 何畏

10月31日上午，2024年福州四城区第六场土拍落幕。除了一幅2024-47号地块取消出让，其余四幅地块全部成功拍出，由福州国企们包揽，总成交17.09亿元。其中，本场土拍唯一的一幅住宅地块，2024-50号金屏垱出让地块一，被福建省榕发筑地建设发展有限公司以底价14.98亿元竞得。

四幅地块均底价成交

本场土拍，出让的四幅地块中，三幅为商业地块，仅一幅住宅地块，吸引了福建省榕发筑地建设发展有限公司、福州仓建建筑工程有限公司和福州地铁置业有限公司等房企参与。

最终，四幅地块均以底价拍出。参与土拍的三家福州国企均有收获，榕发更是拿下了其中两幅，包括金屏垱住宅地块。

作为本场土拍仅有的住宅地块，金屏垱出让地块一也是此前第四场土拍取消出让的地块。此次该地块重新上架，起拍价不变，还是14.98亿元，终于成功出让。该地块是台江区今年首个重点房屋征收项目，交通便捷，西邻五一中路，南邻国货西路，北邻状元街，出让用地面积29580㎡（约44.37亩），容积率<2.18。出让公告约定，地块划片小学为国货路小学金屏垱校区。

目前，该地块周边开发有建发瑞云、绿城芝籣月华等高端项目，榕发此次拿下市中心核心地块，后续的产品值得期待。

更多好地块本月上架

因为仅有一幅住宅用地出让，在业内人士看来，第六场土拍显得有些不温不火。毕竟，临近年末，福州土拍节奏加快，密集上新。11月的土拍，会有更多的好地块上架，可供选择的更多。

根据出让公告，11月15日，福州四城区的第七场土拍，将出让36幅地，起拍总价高达182亿元，其中住宅地块达22幅，这些均创历年新高。从住宅地块分布来看，晋安区9幅，仓山区6幅，鼓楼和台江分别为4幅和3幅，涵盖了市中心多幅热门地块，包括台江凤凰新村、鼓楼省林业厅宿舍等优质地块。

也正因此，在业内人士看来，不少有拓储计划的房企，或将拿地重心放在了11月中旬这场土拍中。