海都讯（记者 俞志村 通讯员 苗欣露 林晶莹 文/图） 今年，泉州丰泽区丰泽街道在推进基层治理现代化中，紧扣“物业管理”这一关键，并创新提出“1234”工作模式（即“一条主线，两个目标，三个抓手，四项重点”）。通过精心策划，街道在提升小区业委会组建率和居民满意度等方面取得了显著成效，基层治理效能不断提升。

一、坚持“一条主线”，党建引领治理创新

坚持党建引领，构建“街道党工委—社区党委—小区党支部—党员楼栋长”四级联动体系，推动物业管理创新。通过“一社区一典型”活动，激发了社区干部的工作热情，提升了物业管理水平，推动基层治理实现新突破。

二、紧盯“两个目标”，攻坚克难，破解瓶颈

街道聚焦“业委会组建难”和“物业服务覆盖不全”两大难题，精准施策，推进122个业委会组建，覆盖率达到93.85%。同时，引入市场化物业公司与街居自办物业相结合的模式，推动78个小区实现优质物业服务，确保其他条件不成熟小区的物业管理无空白。

三、明确“三个抓手”，精准发力，提升质效

街道通过“宣传发动、分类施策、建章立制”三大抓手，按照“一区一策”将住宅小区分为“好”、“中”、“差”三个等次，从“推广、提升、强基”角度入手破解物业管理“良莠不齐”的难题。

四、聚焦“四项重点”，全面提升治理效能

街道聚焦“硬件提升、执法提效、安防提标和解纷提速”四项重点，全面提升治理效能。通过新增便民设施、联合执法整治、加强安防建设，提升了居民的生活便利性、安全感与法治保障。