海都讯（记者 何畏） 继今年首场土拍定档3月28日后，近日，福州市自然资源和规划局又发布了福州城区第二批宅地供应计划。

据介绍，为稳定市场预期，促进房地产市场平稳健康发展，福州市将分批公布拟出让住宅用地项目清单，今年第二批拟出让住宅用地仅有两幅，均位于仓山区，合计面积2.5814公顷（约38.72亩）。

值得一提的是，这两幅计划出让地块均出现在年初福州市自然资源和规划局发布的土地招商服务手册中。其中，2025-09号地块调整了用地性质，地块用途合并调整为居住商业混合用地，作为新增宅地上架出让。以上地块将于2025年6月底前组织公告，具体安排及地块信息以国有建设用地使用权公开出让公告为准。

此前，福州市自然资源和规划局发布了“关于2025年第一次公开出让国有建设用地使用权的公告”，将于3月28日举行首场土拍，公开出让7幅地块，其中住宅地块4幅、商服地块3幅，出让总面积约114.46亩，起拍价合计16.15亿元。

从此次出让清单来看，今年第二批出让的宅地，相比今年首批的7幅地块，不仅地块数量少，且面积也不大。

其中，宗地2025-08号地块，位于仓山区金浦支路北侧、高盛路东侧。在此前公布的土地招商服务手册中，该地块为原福建省饲料工业公司地块，位于仓山区江南CBD板块，用地面积1.5183公顷（折合约22.77亩），容积率1.0以上、2.0以下（含2.0），用地性质为住宅用地。地块周边多为建成区，现有世茂云境、建总领筑、后坂新城等住宅项目，片区内城市配套设施正逐步完善。

宗地2025-09号地块，位于仓山区金山绿轴板块，凤岗路北侧、刘宅路西侧。在此前公布的土地招商服务手册中，该地块用地性质为商服用地。今年2月，福州市自然资源与规划局公示了该地块的控规调整草案，将地块规划用途调整为居住商业混合用地。调整后，该地块用地面积1.0631公顷（折合约15.94亩），容积率1.0以上、1.6以下，计容建筑面积要求不低于10631㎡，不超过17009㎡(其中计容商业建筑面积不超过300㎡)。

金山板块为城市建设成熟区域，教育配套设施完善，该地块周边各类配套设施完善，周边有仓山进修校附三小、仓山区实验中学金山分校等教育设施，以及金山万科里、省立医院金山院区等生活配套。地块周边紧邻建发玺云、大东海天樾、紫金九号和中庚城等项目。