N海都记者 郭思琪 文/图

3月25日，福州市民林先生拨打968880海都热线报料称，鼓楼区双抛桥一里小区已有30余年历史，风吹日晒，加上晾晒衣服走动的业主多，天台隔热层的水泥板和防水层都坏了，雨天房间漏水，夏天热得像蒸笼，顶层业主都表示受不了。福州的雨季马上就要来临，顶楼的居民们担心到时候又要遭殃了。

天台隔热水泥板一踩就碎

福州双抛桥一里小区建成已逾30年，8号楼顶层的住户林先生一家于1992年入住后，他发现天台历经风吹日晒与频繁踩踏，隔热层水泥板早已开裂，防水层的防水功能也已失效，导致顶楼住户常年被房间漏水困扰。林先生多次自掏腰包修补家中天花板，可是没过几个月就又漏水了，林先生直呼“修不起”。

“外面下大雨的时候，家里就得摆满接水盆接水。”7号楼顶层的住户王依姆指着霉斑遍布的床板无奈地说。近期福州气温突破30℃，顶楼住户称，像是住在蒸笼里。

记者现场看到，天台隔热的水泥板一踩就碎，建筑垃圾与废弃布料随意堆放，成了安全隐患。

据了解，该小区共9栋楼，4、5、6号楼因临街已完成景观改造，天台已修缮，漏水问题得到解决。

将召开业主大会 社区也将介入

记者采访了该小区的物业，物业负责人表示，他们也想整修天台，但是真的没钱。该小区早期未建立公共维修基金，每户居民每月要交15元的物业费（包含卫生费），折合每平方米0.2元，但缴费率还不足50%。

“牵头维修需大部分业主同意，但此前征询通过率未过半。”物业负责人说，除顶楼住户外，其他业主不愿分摊这个费用。

记者采访了达明社区网格员欧先生，他表示，根据区老旧小区改造方案，屋顶修缮未纳入政府的老旧小区改造范围。依据《福建省物业管理条例》，天台属公共区域，维护费用需全体业主共同承担。欧先生表示，社区已计划先行协调物业清理天台杂物，保障居民安全。随后督促物业委托专业机构评估维修成本，对7、8、9号楼开展民意调查。目前，物业正筹备再次召开业主大会，社区也将介入。

记者了解到，老旧小区天台损坏不是个例。鼓楼区一社区曾通过“参与式预算微实事”的方式解决过辖区内的相关问题，即业主出一部分、物业出一部分、共建单位爱心企业捐助一部分，三方共同努力，解决老旧小区天台的问题。