N海都见习记者 王凯诺 张声琳 文/图

5月29日，福州市晋安区时代美景小区业主林先生通过智慧海都平台反映，他的邻居何先生近期装修时把卫生间墙面凿开，形成通风口。由于该墙面外即为楼道，林先生既担忧房屋结构安全，又害怕卫生间异味影响生活。

对此，东城社区居委会工作人员回应，经查该墙非承重墙，此前组织双方协商但遭拒，目前已上报鼓山镇政府，后续将联合物业继续推进协商解决。律师提醒，房屋装修不得影响其他业主，受影响的业主可依法维权。

业主：卫生间开口通楼道，担心异味与安全

林先生告诉记者：“5月19日下午，何先生电话找我沟通卫生间开通风口的事，我不同意开通风口，就约定晚上面对面商量。但是当晚我回来，就看到通风口已经开好了，何先生告诉我们这是工人擅自开的。”

“通风口正对着电梯，若是卫生间有异味飘出来，会影响其他业主进出。”林先生表示，“他还把门框也拓宽了不少，我担心对房屋安全有影响。”

5月29日上午，记者来到该小区，看到了林先生所说的通风口位于入户门右侧，长约41厘米，宽约31厘米，连通公共楼道和何先生的卫生间。此外，该业主还将入户门附近的墙体敲掉，进行重新装修。

记者看到，何先生家中只有施工人员在装修，施工人员告诉记者，此事需要向业主了解。记者尝试拨打何先生电话了解情况，但遭到拒绝。

在通风口下方，记者看到贴着两份整改通知，要求业主整改恢复，时间分别为5月20日和5月28日，落款为福州戴维斯物业有限公司（该小区物业）。

社区：非承重墙但影响邻居，将推进协商解决

记者来到该小区物业，工作人员表示，何先生装修前有经过备案，但并未向物业提供具体装修图纸，物业也不清楚他会在墙体开口。“我们两次通知何先生整改，然而他仍不愿配合。我们没有执法权，没办法强制业主恢复墙体，只能上报社区进行协调。”

随后，记者来到该小区所属的东城社区居委会了解情况，工作人员表示，经查该墙并非承重墙，但何先生的行为已对邻居造成影响。社区此前已组织双方进行协商，但遭到拒绝。目前，社区已将情况上报鼓山镇政府，后续将联合物业继续推进协商解决。

福建律师海都公益团福建共与和律师事务所陈建明律师表示，若涉事墙体属于承重结构，擅自拆除或改造行为涉嫌违反《建设工程质量管理条例》；如非承重墙体，根据《民法典》规定，业主对其建筑物专有部分享有占有、使用、收益和处分的权利。业主行使权利不得危及建筑物的安全，不得损害其他业主的合法权益。同时，不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则，正确处理相邻关系。因此，施工方仍负有不得侵害相邻方房屋安全及正常使用的法定义务。

陈律师建议，遇到此类情况，业主在自身权益受到侵害时，可与装修业主和物业沟通整改，沟通无果时可以向房管局、住建局等相关部门反映，或者向法院提起诉讼。