N海都见习记者 吴诗榕

王灵婧 文/图

近日，福州市民张女士通过海都热线968880报料称，她是台江区富闽时代广场小区的业主，该小区近期在筹备成立业委会，但筹备过程中她们发现候选人中有人资质不合规、年龄过大，而且，投票时只能等额选举。张女士认为，这样投票没有任何意义。对此，鳌峰街道回复称，采用等额选举是为提高成功率，法律法规并未对候选人年龄进行限制。且由于参与率不足，本次业委会成员选举已失败，后续将重启选举程序。

市民：群里发几张图算通告？且候选人资格也存疑

“群里每天有上百条消息，突然有人发几张图，既不说明身份，也不解释内容，谁会想到这是业主大会的通告？”张女士告诉记者，社区工作人员在小区微信群内未实名，在群里发布了涵盖候选人条件、推荐办法、推荐表及名单等信息，但由于群内消息众多，她们根本没注意到。

“而且选出来的业委会候选人总体年龄偏大，最大的88岁。”张女士表示质疑，这些候选人都是怎么推选出来的？年龄大是否会影响其作为业委会成员对小区事务进行处理呢？

此外，张女士发现，候选人中有人曾担任该小区物业公司之前的法定代表人，“物业以前的负责人参加业委会选举这合规吗？”6月27日，记者来到富闽时代广场小区大厅，现场正在进行业委会投票。“而且，投票采取的是等额选举的方式，从7人中选定7人，那这种投票还有什么意义，我们根本没有选择权。”

记者向现场社区人员了解该小区业委会投票相关事宜，工作人员表示，不接受采访，需向上级部门反映。

街道：候选人产生办法等都有张贴公告

随后，记者向鳌峰街道进行了解。针对业主反映的候选人与物业存在关联的质疑，街道工作人员回应称，该候选人确为小区业主，且目前已与物业公司无任何关系，符合业委会候选人资格条件。

而对于88岁高龄候选人问题，工作人员解释，现行法规未对业委会成员年龄设限，该业主虽年长但健康状况良好，且由其子女代为参选符合相关规定。

“业委会候选人产生办法和报名方式我们都张贴在公告栏上，产生办法包含业主自荐、业主推荐、筹备组推荐三种方式，后续我们再根据报名情况对候选人进行审核，且当时报名总共只有7名业主，审核后他们都符合，所以7名业主都成了业委会候选人。”工作人员表示。

针对业主质疑的等额选举问题，工作人员表示，采用等额选举是为提高成功率，但业主如果对候选人不满，可以选择反对票或者弃权，由于选举遵循三分之二业主参与、过半同意原则，反对票同样计入参与率。

据悉，本次选举最终因投票参与率未达法定标准而失败。街道透露，本次业委会选举实际参与投票的业主比例未能达到三分之二的要求，后续将根据工作部署重启选举程序。

律师：业委会选举方式，法律法规无明确规定

那么，到底88岁业主能不能作为业委会候选人呢？针对以上问题，记者咨询了福建律师海都公益团福建闽天律师事务所沈展昌律师。沈律师表示，根据《福建省物业管理条例》第二十一条规定，业主委员会委员应当与本物业服务区域内的物业服务企业无利害关系，目的是避免影响业委会委员的公正履职。“该业主虽曾担任过小区物业公司的法人代表，但其是否有资格作为业委会候选人，还需从实质上判断其如今与物业服务企业有无利害关系。”

对于业委会候选人年龄问题，沈律师表示，《中华人民共和国民法典》《物业管理条例》《业主大会和业主委员会指导规则》等法律法规，均未对业主委员会委员的年龄作出明确限制。沈律师认为，该名业主虽然高龄，但其身体不错且热心，只要其具备充沛的精力，可以参与业委会委员的选举。

关于业主委员会成员的选举方式，目前法律法规并无明确规定，一般存在等额选举和差额选举两种，由业委会筹备组选择一种方式进行。沈律师介绍，采用等额选举，如选举成功，业委会候选人基本等同业委会成员，此种选举方式业主可选择空间小，候选人之间缺少竞争，人才质量完全由业委会筹备组决定；采用差额选举，多个业委会候选人竞争有限名额，为选举人依法行使选举权提供了选择的余地。