海都讯（见习记者 郭思琪） 台风过后，福州雨停了，但福州锦绣闽江港头新居吴先生家里的“雨”，却依旧淅淅沥沥地下着。近两年来，每到夏天，楼上空调的冷凝水就滴滴答答落进他放在地上的塑料桶里。多次找物业和楼上房东协调无果，吴先生无奈只能先放个桶接水。

“天花板都泡起皮了，真闹心。”15日，在吴先生家中卧室，记者看到天花板仍在渗水，下方的桶里积攒了不少水。吴先生称，有时滴得密，一觉醒来，那些水都够洗脸用了。吴先生认为，这场“水患”始于去年，楼上变成了公司宿舍之后。起初，吴先生怀疑是群租改造所致，但上楼查看后发现户型与自家相同，最终确定是楼上空调排出的冷凝水穿透楼板滴落到他的卧室。

记者在小区观察发现，大多数住户的空调管道都走开发商预留的垂直短管道。而吴先生楼上的住户，却在靠近楼道的非承重墙面上自己开了个洞走管，导致空调排水管需要水平延伸较长距离才能排到室外。一名空调安装师傅说，冷凝水管需要一定坡度才能顺利排水，过长的管道容易在某些位置形成低洼积水点，时间一长，藻类、淤泥堆积就会堵塞管道。水排不出去，就可能渗漏或倒灌。

对此，福建律师海都公益团福建建达律师事务所李洋律师表示，根据《福州市房屋结构安全管理办法》，承重墙和梁上是绝对禁止开洞的。对于非承重墙，如果开洞不影响房屋结构安全且未损害他人权益的，则不宜过于苛责。

“开洞的墙体确实不是承重墙，小区里也有住户这么做。”小区物业工作人员解释道，但确实是空调排水管道堵塞，同时，吴先生楼上那户人家的空调外机管道有损坏情况，导致空调水从墙壁渗透到吴先生家中。该工作人员表示，此前已多次督促房东处理，15日中午，维修人员上门对堵塞的管道进行疏通并更换破损的管道。