海都讯（见习记者 王灵婧） 21日，福州大洋臻选商业有限公司发布“大洋东街店（国际商厦）1~3层承租签约公告”，重新启动1~3层的商业经营，引发市民关注。这个曾占据福州百货业半壁江山的老地标，有望在获得2/3业主支持后重启运营。截至24日，已有超20%业主完成签约。

对于福州人来说，大洋东街店的名字里藏着太多回忆。作为福州初代核心商圈地标，大洋东街店曾是福州百货业的“半壁江山”。巅峰时期，其凭借美妆、女装等优势品类占据福州百货业态半壁江山。

谁也没想到，这个商业巨头会被“产权”绊住脚。商业地产开发初期，国际商厦1~3层8000余平方米被分割出售给约300名小业主，形成“产权碎片化”格局。这种分散产权模式导致统一运营成本陡增：在零售业态需要快速响应消费趋势调整时，300名业主的利益诉求差异使得招商策略难统一；租金谈判中，个体业主更关注短期租金回报，与商场方需要的品牌培育周期、统一规划存在矛盾，这一经济博弈最终在 2021年失衡，因续约谈判未果，1~3层闭馆。

根据21日福州大洋臻选商业有限公司发布的公告，大洋需要得到2/3业主支持，及尽量在约定时间内重新装修改造、完成招商。

这就意味着，如果大多数小业主完成续约，则大洋1~3层有望“归建”。

未来大洋百货会向什么方向发展？

工作人员表示，目前大洋也开始向年轻消费群体转型，随着福州地铁交通网的日益完善，源源不断的客流为大洋东街店注入了新的活力。今年5月起，在负一层引进了X118二次元项目以及10多家颇有人气的谷子店。

若1~3层能按预期“归建”，大洋也将更多地引进时尚潮流、休闲娱乐、户外运动等业态，调整零售业态的比重。