N海都记者 郭思琪

“历时三个月，我们终于成立了业委会！”近日，福州高新区南屿镇龙旺康桥丹堤小区的业主们很是喜悦。业主们于今年5月初申请成立业主委员会，却在过程中遭遇不明人员干涉。好在，在全市物业领域集中整治的背景下，南屿镇政府和元峰村村委的全程协助与监督下，该小区最终成功选举出第一届业主委员会。

物业管理不善，竟有小偷在女业主家门口做标记

“小区建成十几年来，物业服务越来越差。”业主赵先生表示。该小区的住宅楼电梯频繁故障，高层住户不得不爬楼出行；夜间大门经常未关闭，安全隐患突出，甚至有独居女业主家门口被小偷做了“标记”。诸多问题长期得不到解决，业主们于今年5月初正式申请成立业委会，希望通过自治改善小区管理，并监督物业服务。

据悉，该小区总户数近3000户，含别墅区与高层住宅，要想一次成立业委会就要提高业主的知晓率和参与率，赵先生等热心业主主动上门沟通，南屿镇政府和元峰村村委也把这件事放在心上，指导筹备组采取“线上+线下”方式，通过公众号、微信群等渠道广泛宣传业委会相关知识与选举流程。然而，进入投票阶段后，选举工作却遭到阻挠。多名业主反映，出现过不明人员干扰投票，赵先生还曾接到匿名电话，被要求放弃投票。

投票阶段，镇村合力每日派员到小区巡查

投票阶段的关键时刻，南屿镇政府和元峰村村委每日派员到小区巡查，检查投票箱完好性，维护现场秩序，对闹事的人进行了劝导，有时连用餐都顾不上。元峰村党总支书记张婴燕作为筹备组副组长，全程指导选举流程，并安排村干部轮班值守，确保程序合法合规。

张婴燕书记表示，业主们的团结协作也是成功的重要因素，此后其他小区在业委会成立过程中，一旦发生闹事行为，村委将立即报警处理。

历经三个多月的共同努力，龙旺康桥丹堤小区成功选举出第一届业委会。8月27日，业委会成员及业主代表专程前往南屿镇政府和元峰村村委，赠送锦旗以表感谢。

针对业委会成立过程中可能遇到的阻碍，福建律师海都公益团福建建达律师事务所李洋律师指出，根据《民法典》第二百七十七条，业主有权依法成立业主大会，选举业主委员会，任何人不得阻挠。如遭遇通过暴力威胁、毁坏财物或扰乱秩序等方式阻碍选举的行为，业主可向乡镇街道投诉，或向法院起诉请求排除妨害。公安机关也有权依据《治安管理处罚法》予以处罚。