海都讯（见习记者 何丹莹通讯员 高燕妮) 记者获悉，近日，福州市不动产登记和交易中心推出商品房销售资金监管新模式。通过市政务数据汇聚平台，将市不动产登记商品房销售信息与市住建局预售资金监管信息实时互联共享，精准锁定每套商品房的销售信息和销售款进入商品房预售资金监管系统的情况，确保商品房销售资金“颗粒归仓”，在政府主管部门的有效监督下合规使用，有效杜绝开发企业擅自挪用商品房预售资金，防范项目烂尾风险。

“近几年，由于外部经济大环境影响，有些开发企业挪用商品房预售资金，拆东墙补西墙，造成商品房无法按时交付而‘爆雷’，影响购买商品期房信心。实行商品房销售资金有效监管新模式，对确保商品房预售资金的安全，保护购房户的合法权益意义重大，对促进市场信心恢复有积极作用，是一项利民惠民的好举措。”在福州市不动产登记和交易中心窗口办事的林女士由衷点赞。

“我们新的商品房项目，已在试用商品房销售资金监管新模式，一是我们商品房买卖合同使用电子签章，购房户不用到销售现场就可以签订商品房买卖合同，特别是有的购房户在国外，这种新模式很方便，省时省钱又省力；二是通过新模式，我们办理后续的预购商品房预告登记、抵押预告登记等业务，可以全流程网办，不必到办事大厅现场申请，预告登记结果也是通过电子证照发送，非常方便，非常高效，我们体验感很好，很欢迎这项模式。”厦门建发卢经理说，“以前，我们主要依靠营销人员宣传、签订承诺书、现场公示等方式告知业主购房资金进入监管账户。现在通过该新模式，实现了网签备案全流程网办、预售资金全过程监管，购房户对资金安全信任度提升了，对购买新建商品房的信心更足。我们也会考虑将这一创新举措作为营销宣传亮点。”

目前，福州市已有建发瑞云、建发灏云、建总流花溪、建总云璟未来、万科城市之光等多个项目成功接入新模式实施监管，累计成功办理了33件商品房买卖全流程网签备案。下一步，福州市不动产登记和交易中心将深入探索不动产登记全流程网办新模式，持续提高办事效率，促进福州市房地产市场平稳健康发展。