海都讯（记者 何畏）10月22日，福州四城区今年第七场土地拍卖平稳落槌。本场土拍出让两幅位于仓山区的优质住宅用地，总面积33.33亩。最终，两幅地块悉数成交，总成交价6.28亿元，福州建总地产与福建榕发置地两家国企分别竞得一幅。与此同时，规模更大的第八场土拍已定于11月7日举行，届时将有9幅地块集中入市，总起拍价达35.5亿元。

本场土拍推出的两幅地块均位于福州市仓山区，分别是宗地2025-43号和2025-44号。

宗地2025-43号位于仓山区石边支路北侧、建新中路西侧地块，土地面积19.19亩，容积率2.6。该地块划片学校为福州教育学院附属第四小学，位于金山板块，北临洋洽河，东侧为建新中路，距离地铁2号线“洪湾站”约600米，交通条件优越。该地块被福州建总地产有限公司以4.62亿元底价竞得，成交楼面价约13888.72元/平方米。

另一宗2025-44号地块坐落于奥体板块核心区，面积14.14亩，周边商业配套成熟，邻近规划中的地铁7号线海峡奥体中心站。最终，福建榕发置地有限公司以底价1.66亿元竞得该地块，成交楼面价约9892.69元/平方米。

在第七场土拍尘埃落定之际，市场目光已迅速转向规模更大的下一场盛宴。福州第八场土拍已定于11月7日举行，将一次性推出9幅地块，总出让面积达197.49亩，起拍总价高达35.5亿元。此次大规模推地，无疑将为年末的福州土地市场注入一剂强心针。

业内人士分析指出，近期福州土地市场供应节奏明显加快，从成交结果来看，当前市场呈现分化格局，核心区位优质地块因其稀缺性依然备受关注，而部分非核心区地块则更多依赖国企托底。即将到来的第八场土拍，其竞拍热度与最终结果，将成为研判市场真实温度的重要风向标。