海都讯（记者 何畏） 11月7日，福州四城区今年第八场土地拍卖平稳收官，8幅地块成功出让，总成交面积约178.56亩，揽金约34.88亿元。其中，市属国企左海集团成为本场土拍最大赢家，斥资约28亿元连续竞得鼓楼小柳与老仓山复园路两幅优质住宅用地，展现出深耕主城、加码品质住区的战略决心。

值得关注的是，今年第九场土拍也已确定，将于11月20日推出14幅地块，总出让面积达451亩，起始总价46.85亿元。而第十场土拍紧随其后，拟于11月28日举行，将推出包括晋安琯尾街、仓山北园路及三江口片区等在内的7幅地块，总面积约196.27亩，起始总价22.72亿元。这意味着福州将在11月罕见地连续推出三场土拍，总推地量超过800亩，土地供应节奏明显提速。

在今年第八场土拍中，最受关注的是鼓楼区河南小柳片区宗地2025-45号地块，面积约49.53亩，起始价25.62亿元，起始楼面价约25355元/平方米。该地块形状规整，配套成熟，最终由左海集团旗下福州市园开安筑建设有限公司以底价竞得。与此同时，左海集团还以小幅加价的方式，竞得位于老仓山文教板块的宗地2025-46号地块。该地块面积约17.28亩，容积率仅1.1，紧邻烟台山历史风貌区，极低的容积率与优越的人文环境，被业内视为打造高端低密别墅产品的稀缺资源。该地块起始价2.36亿元，起始楼面价18621元/平方米，吸引了左海与国贸两家房企参与。国贸虽率先举牌，但左海加价一轮后以2.37亿元竞得。

业内人士分析，在一个月时间内连续组织三场土拍，这在近年来较为罕见，很显然福州年末土地市场供应步伐显著加快。从第八场的成交结果来看，核心区域的优质地块依然能够吸引实力房企出手，但竞争主要集中在个别房企之间，整体市场热度分化明显。密集推地既有助于平稳市场预期，也为明年楼市的产品迭代与格局演变埋下伏笔，后续出让结果值得持续关注。