N海都记者 吴日锦

黄晓蓉 文/图

12月2日，泉州保利城二期一居民向海都新闻热线968880反映，小区内一商墅业主，装修时将人防地下车库空间改造成住宅，他担心破坏结构带来安全隐患。城东街道办事处回复称，根据社区反馈，设计原图纸便是如此，非业主私自改造。记者走访发现，空间内部经过改造，多出两个房间、一个卫生间，且堆放有白酒、会议桌椅等物，还加装楼梯直通商墅一楼。

丰泽区住房和城乡建设局确认，被改造的地下空间为有着特殊防火要求的封闭式戊类储藏间。泉州市自然资源和规划局表示，该改造未经审批。

储藏间被“破顶” 加装楼梯直通商墅

12月4日，海都记者来到保利城二期。只见这处地下空间已经加装铜门，内部经过改造装修，多出两个房间、一个卫生间，还有桌椅、白酒等物品，且加装了通往商墅一层的楼梯，并安装有电梯。

“当时开发商合同写着是送的。”商墅业主颜先生告诉记者，被投诉的这处地下空间并非人防车位，而是储藏间，连着储藏间的车位也是他买下的，装修时确实打通了储藏间和商墅之间的水泥板。颜先生说，按他的理解，此处是可以打通的，“因为当时开发商预留了电梯井”。

颜先生表示，当时开发商搞活动，这一排的联排商墅送的是地下储藏间，安吉路那一面的商墅送的是店面。

记者走访看到，小区未装修的同户型商墅与地下储藏间之间是有顶板的，并不相通，顶板也未见留有开口。

街道办回复与物业说法相矛盾

12月3日，城东街道办事处通过12345平台作出官方回复：“根据社区反馈，该处设计原图纸便是如此，并非业主私自改造。”

随后，记者来到负责小区物业管理的保利物业服务有限公司泉州分公司办公室了解情况。

前台工作人员表示要找相关负责人，十多分钟后，两名男性工作人员来到现场，表示该商墅不存在违建等问题。

记者提出查看商墅产权图纸，工作人员查找约半个小时后，表示图纸开发商才有。同时改口称，业主的商墅产权不包含该地下空间，装修时物业公司多次下达整改通知，也将情况报给相关部门。记者提出查看一下整改通知，工作人员表示只能出示给执法人员。

部门明确表示 未经审批不得擅自变更结构

4日下午，海都记者来到城东街道办事处，党政办工作人员告诉记者，他们在12345平台的回复，是经过社区核查给出的。记者询问该商墅的主体产权空间是否包含该地下空间，设计图纸是否允许打通互连。其表示要再行核查后回复。

记者查询得知，小区开发商为泉州中泽房地产开发有限公司，注册地在旧的城东街道办事处一楼，控股股东为福建保利投资发展有限公司。记者来到位于城环路的旧城东办事处办公楼，发现目前该大楼已闲置，未找到中泽房地产办公点。

8日上午，海都记者分别前往丰泽区住房和城乡建设局和泉州市自然资源和规划局。

丰泽区住房和城乡建设局物业管理股相关负责人表示，经初步核实，涉事地下空间非人防车库，性质为封闭式戊类储物间，未经审批不得擅自与商墅打通，改变其储藏间的功能。记者了解到，根据《建筑设计防火规范》的相关规定，储藏室根据其储存物品的性质和可燃数量等被划分为甲、乙、丙、丁、戊五类。其中，戊类储藏室具有特殊的防火要求，因为其内部只能存放不会燃烧的物品，且未经审批不得擅自变更结构。

泉州市自然资源和规划局相关科室负责人向记者介绍道，保利城二期商墅下的封闭式戊类储藏间，没有向该局申请过设计变更，该局也没做出过任何相关审批。

为何城东街道办事处在12345政务平台的回复，与记者核实的情况截然不同？记者将该问题以微信形式发给此前接受采访的办事处工作人员，截至发稿未有工作人员联系回复。

对于此事，海都记者将继续关注追踪。