N海都记者 王灵婧 文/图

“不用业主掏一分钱，仅花10.5万，就解决了原本要200多万的消防供水难题！”1月4日，福州市仓山区金山街道傲梅苑小区迎来“经适型”消防应急供水改造验收。作为福州首批示范小区，这个2001年建成的无物业老旧小区，终于告别了“消火栓常年无水”的安全隐患，为全市同类小区提供了可复制的消防整改样本。

“不用业主分摊一分钱”

傲梅苑共有11栋住宅楼，因建成年代久远，地下管网沉降漏水，室内消火栓系统早已瘫痪多年。“万一着火，只能眼睁睁看着，根本没法扑救。”小区居民郑叔的话，道出了大家的共同担忧。自2018年小区实行居民自治以来，业委会就想解决这个“心病”，但整体修复消防管网需200多万元，高额费用让改造计划一再搁浅。

转机出现在去年10月，福州市在全市推广“经适型”消防应急供水改造，聚焦“室内消火栓无水且维修资金筹集困难”的住宅小区。金山街道党工委牵头，社区党委、小区党支部联动推进，消防部门和自来水公司多次上门勘探，最后定下“新设专用竖管+逐层配软管卷盘”的改造方案。

“先在3号楼试点，仅花8000元就完成了改造，资金从小区自治节余里支出，不用业主分摊一分钱。”傲梅苑业委会主任林道诚介绍，试点成功后，经业主大会审议通过并完成招标，改造模式在小区全面铺开，不到一个月就完成10栋楼18个梯位的全部改造，总费用仅10.5万元。

改造非“一刀切” 坚持“因楼施策、多方共治”

记者现场体验发现，改造后的小区每层公共区域都安装了轻便软管卷盘和水枪，拉开软管、打开阀门，水流即刻喷出，射程可达6米以上，能有效保障初期火灾扑救用水需求。

据悉，“经适型”消防改造并非“一刀切”，而是坚持“因楼施策、多方共治”。推广对象为2010年以前建成，室内消火栓系统长期瘫痪、无水的老旧住宅小区；2010年之后建成，因整改周期较长，短期内无法恢复常压消防供水的住宅小区，在申请维修资金和开展设施整改期间，可作为过渡性应急措施。此前，仓山、晋安、永泰等区县已开展试点，探索出多元适配的改造路径。

截至2025年12月18日，全市共排查1376个小区，发现缺水楼栋数1794栋，改造完成69栋。目前全市12个县（市）区均已启动“经适型”消防应急供水改造工作。