N海都记者 罗丹凌
毛朝青 文/图
“整栋楼常年飘着臭味，我家里都不敢开窗。”6月11日，家住福州市连江县贵安新天地贵香苑的陈先生在智慧海都平台报料，小区里有两套房，被人用于大量养猫，数量为200余只，异味严重影响居民日常生活，多方反映均无果。养猫业主称已尽力尝试各种方式除臭。部门表示猫咪并未列入畜禽防疫监管目录，暂无执法处罚依据。律师称超量养猫侵害相邻权，受影响业主可依法维权。
居民：日常生活饱受异味困扰
陈先生说，他住在贵安新天地贵香苑2号楼，楼栋内的两套住宅，被人用于大规模养猫，数量为200多只，猫咪产生的刺鼻气味，常年弥漫在楼栋各个角落。
陈先生无奈表示，受持续弥漫的猫臭味影响，自家衣物根本不敢晾晒在阳台，只要在外晾晒，收回后便会沾染浓重异味。“当初购置此处房产，本想着在周末、节假日前来居住，现在担心刺鼻气味影响孩子身体健康，我们只能偶尔回来看一看。”
陈先生还向记者提供了小区业主群聊天记录截图。截图内容显示，有楼栋业主吐槽屋内臭气冲天、常年无法开窗通风。陈先生说，楼栋内多名业主深受其扰，对大规模养猫一事颇为不满。他曾多次向物业、社区反映，同时通过12345政务服务便民热线投诉，但臭味问题始终没有得到解决。
12日下午3时许，记者来到贵香苑小区。刚走进2号楼电梯间，便能闻到浓郁的空气清新剂与猫味混杂的刺鼻气味。当电梯抵达相应楼层后，气味变得更加浓重，让人很难忍受。
养猫业主：已尽力尝试各种方式除臭
记者随养猫业主王女士进入两处住宅，发现室内未摆放家具，全屋空间被大量猫笼占据，大部分猫咪被安置在猫笼内，另有数只猫咪可自由在屋内活动。
王女士说，此前在福州市区店面饲养，7年前才搬到贵香苑小区。两处住宅的其中一处为自己名下房屋，养了110多只猫咪，另一处是朋友租赁的房屋，饲养90多只猫咪，两处合计养猫200余只。所有猫咪均为十几至二十岁的高龄老猫，且已全部完成绝育手术。在这些猫咪中，30%由她亲自救助，剩余70%均为他人送来，多数猫咪送达时有伤病，出于怜悯她选择全部收留照料。
王女士表示，为改善猫咪臭味，她也尝试各种办法，包括聘请保洁阿姨每日上门打扫、更换猫砂，日常紧闭房屋窗户，在房门口摆放茶叶包除味，同时定期在楼道、电梯等公共区域喷洒空气清新剂。她还把味道较大的猫砂，全部换为成本更高的木质砂。目前每月养猫各类开销超2万元。
部门：多次调解无效，暂无执法处罚依据
记者了解到，贵香苑物业、连江县潘渡镇新雁社区以及动物疫病防控中心均已介入，但都没能解决猫咪臭味问题。
世纪金源生活服务二区客户服务中心物业经理刘英介绍，涉事楼栋为一梯两户户型，两处住宅相邻住户均长期无人居住，涉事业主在自有房屋内养猫，且未开展经营性活动。自去年起，物业方面已多次上门劝说王女士整改，但对方始终表示无法对猫咪进行转移、安置。为最大限度降低臭味影响，物业已落实多项管控措施，持续做好楼层公共区域的日常保洁与消杀工作，为两处住宅设置专属垃圾桶，安排保洁人员及时清运猫咪产生的生活垃圾，做到分类单独处理，不与小区其他业主垃圾混合堆放，以减少公共区域异味滋生。刘经理还告诉记者，王女士及其家人并不与这些猫咪同住，而是住在同小区的另一栋单元楼内。
新雁社区主任雷先生表示，社区早已关注到该小区猫咪臭味问题，工作人员也多次上门沟通、劝说，但王女士始终无法妥善处置猫咪，反复调解均无果。
连江县潘渡镇动物疫病防控中心工作人员林先生表示，经对接咨询相关主管部门，猫咪并未列入畜禽防疫监管目录，目前无法对该户业主大规模养猫扰民行为作出行政处罚，也无权强制该业主搬离、处置猫咪。
律师：超量养猫侵害相邻权，受影响业主可维权
对此，海都公益团福建共与和律师事务所陈建明律师表示，根据《民法典》第二百八十八条规定：不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则，正确处理相邻关系。该法条明确，相邻住户在行使自身房屋使用权时，不得损害周边邻居的合法居住权益。相邻关系是指两个或两个以上相互毗邻的不动产权利人，在行使不动产权利时，因通风、居住、环境等事项，需要相互给予便利、相互接受权利限制的法定权利义务关系，核心是平衡邻里利益，保障正常居住生活秩序。同时，《民法典》第一千二百五十一条明确规定，饲养动物应当遵守法律法规，尊重社会公德，不得妨碍他人生活。
陈建明律师表示，结合本案来看，普通住宅属于家庭居住空间，并非动物救助、饲养场所，业主在两套住宅内饲养200余只猫咪，远超正常家庭生活饲养范畴，长期产生刺鼻异味、影响楼栋整体居住环境，已经实质性妨碍相邻业主正常开窗通风、居家生活的合法权益，明显违背“方便生活、公平合理”的相邻权处理原则，构成对邻里相邻权的严重侵害。
陈建明律师建议，对于现阶段，受影响业主可固定证据，通过合法途径维权。首先可继续向城管、生态环境等职能部门投诉报备，留存投诉记录、现场视频、邻里证言等材料；若行政协调仍无法解决问题，受影响业主可依据《民法典》相关规定，向人民法院提起相邻权侵权纠纷诉讼，主张排除妨害，要求涉事业主整改饲养行为、迁出猫咪，彻底消除异味问题，维护自身合法居住权益。