N新华社 经济参考报

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日前，国务院常务会议审议通过《国务院关于修改〈住房公积金管理条例〉的决定（草案）》。住房城乡建设部相关负责人表示，当前，房地产市场供求关系发生重大变化，对住房公积金制度运行提出新要求。从缴存人住房需求看，我国城市发展正从大规模增量扩张阶段转向存量提质增效为主的阶段，人民群众住房需求总体上从“有没有”转向“好不好”，住房消费支出从“购房”“租房”向“修房”“养房”拓展，缴存人在住房装修、更新改造、维修养护等方面的需求大幅增长，亟须扩大住房公积金管理条例规定的资金使用范围。

1.新规什么时候生效？现在装修、交物业费就能提取吗？

7月31日，国务院常务会议仅审议通过草案，草案还需要履行法定公布程序，正式施行时间以国务院后续公告为准。现阶段不能直接执行新规，装修提取、物业费提取、灵活就业自愿缴存等政策，要等到条例正式发布和各地配套细则落地后才可以办理，请勿轻信网传“马上办理”消息。

2.灵活就业人员以后可以缴纳公积金了？哪些人能参与？

修订草案明确，个体工商户、非全日制从业人员、网约车司机、外卖骑手等各类灵活就业人员，可以自愿参加住房公积金制度。自主选择缴存基数与缴存比例，正常缴存后，同等享受公积金提取、公积金贷款政策。具体开户流程、上下限缴存标准，将由各城市人民政府制定细则。原有单位在职职工强制缴存规则保持不变。

3.公积金新增哪些提取场景？哪些情况可以提取？

提取情形由现行6类扩充至9类。保留原有情形：租房；购、建、翻建、大修自住住房；偿还房贷；退休；完全丧失劳动能力离职；出境定居。新增两类核心场景：①自住住房装修（设置提取额度上限）；②支付自住住房物业费；同时增设兜底条款，预留未来保障性住房、老旧小区改造等提取空间。上述资金使用仅限自住住房相关支出，商铺、公寓、商业房产不在范围内。

4.装修提取公积金有什么限制？可以一次性全额取出吗？

草案明确装修提取设有总额/年度限额，具体限额由各地制定。同时各地大概率配套约束条件：仅限本人自住住房装修；部分城市可能要求无未结清公积金贷款；需要提供装修相关证明材料。不支持无门槛全额取现，严禁伪造装修材料骗提公积金，违规将承担法律责任。

5.企业不给员工缴纳公积金，员工签署“自愿放弃公积金协议”有效吗？

协议不具备法律效力。为在职职工缴存公积金是用人单位法定义务，不因员工自愿放弃免除责任。单位少缴、欠缴公积金，公积金管理部门可责令限期补缴，拒不执行可申请法院强制执行。员工随时可以向公积金中心投诉维权。

6.公积金贷款办理会提速吗？异地买房使用公积金更方便吗？

草案优化服务时限：公积金贷款审批时限由15个工作日压缩至10个工作日。同时健全异地协同机制，持续推进全国公积金异地互认、异地提取、异地贷款，打通跨区域数据壁垒，方便跨城市就业人群使用。线上全程网办、掌上办理也将全面推广。

7.公积金提取用途扩大，会不会影响申请公积金低息贷款？

条例层面没有设置“提取资金就不能贷款”的统一禁令。但是各地可以自行制定差异化规则。部分城市可能对频繁大额提取、账户余额过低的缴存人，调整公积金贷款额度。大家办理提取前，建议提前咨询当地公积金中心。

8.网传公积金以后可以随意取现、不限用途，是真的吗？

这是不实消息。公积金资金属性不变，专款专用，仅限住房相关消费。本次只是拓宽自住住房相关使用场景，不是取消使用限制，投资、理财、购车、旅游等非住房支出依旧无法提取，监管、打击骗提骗贷力度持续加强。

9.退休、离职出境等原有提取政策会发生变化吗？

退休、出境定居、完全丧失劳动能力终止劳动关系等传统提取渠道继续保留，本次修订没有取消原有政策。原有刚需提取政策保持稳定，重点新增改善型住房消费提取场景。