N海都记者　黄义伟

在仙游县鲤北片区，北二环的边上，仙游汉和房地产商前些年开发了一个占地60多亩的高档别墅区“仙游院子”，每栋配备2个下沉式地下车库。城里就能买到别墅，当时好多人借钱抢购，大家万万没想到，许诺给第一批购房户的2017年交房，至今还是“空中楼阁”。

仙游县住建局相关人员接受海都君采访时表示，会持续督促开发商尽快交房。

住建部门：房地产商挪用预售资金导致楼盘迟迟未能交付

仙游院子售楼部的墙上，贴着仙游县住建局2020年8月下发的通知文件，督促汉和房地产公司加快仙游院子项目扫尾工程建设。通知说，仙游院子项目首批购房合同约定的交房时间是2017年9月30日，已逾期两年多，根据业主的投诉发现，汉和房地产公司存在私下交易行为，将预售资金存入非监管账户，涉嫌违反预售资金的规定。

仙游县住建局多次督促汉和房地产公司倒排计划，并加快工程施工建设，

但工程进度依然缓慢，迟迟无法竣工验收。为避免项目因资金短缺烂尾，住建部门要求该公司，自通知之日起六个月完成项目扫尾工程建设。若在此期限内未完工，暂停网签的商品房将作为抵押物以筹集项目扫尾工程建设资金。

业主告诉海都君，他们查询法院诉讼记录发现，涉及汉和房地产公司的标的有上亿元、官司上百个，所以看起来扫尾工程花不了几百万元，但房地产商就是拿不出这笔钱，所以一直停工。

购房者：多人被诱导私下交易2018年楼盘已停工

26日，记者来到仙游院子看到，目前该楼盘的100多幢房子，主体结构已经完工，外观也基本装修完毕，小区道路、绿化等也差不多做好了。那为什么还不能交房呢？

“我们长期在北京生活，对四合院子有特别的依恋情结，当时到仙游院子看

盘，挺喜欢这种有独立院落的新中式别墅，于是就买了下来。”业主林女士说，当时一平方米售价是1.1万元，总共花了400多万元。

之后，林女士才发现，她一开始就犯了错，因为到售楼部交钱的时候，售楼人员没有让她交到银行的账户，而是在售楼部摆放的

POS机上直接刷卡，钱转到房地产公司的账户上，给的也只是收据。她当时想，这么大的楼盘，这么有气势，应该不会有问题。

2017年9月，房地产商承诺的交房，并没有实现，2018年，她看到楼盘已经停工。2018年，该楼盘的业主就开始投诉，持续至今，他

们发现，即使有网签的用户，房地产商也没有到住建部门备案。

有业主告诉记者，一次性交款的只是少数，大多数人还是向银行贷款的，有的贷了200多万元，现在每个月还款将近2万元，一家人不仅没有好好享受到别墅，还要到处奔波，赚钱还贷。

目前仅剩夜景工程会督促尽快交房

在现场，售楼部人员告诉海都君，项目已全面完工，“五方”验收、消防验收、人防验收、防雷验收等均已顺利通过，目前仅剩一个规划验收。规划验收通过后，就可以交房。至于资金方面的往来，他们并不清楚。

海都君到仙游县住建局采访，相关人员表示，仙

游院子迟迟未交房的事，住建部门一直在跟进，目前剩下的就是一个夜景工程，正在加紧督促房地产商尽快进行施工，尽早交房。至于房地产商之前违规挪用预售金的事，上述人员的解释是，2020年之前，预售金是委托银行监管的，从而造成了预售资金被房地产商违规挪用。