海都讯（记者杨江参通讯员鲤法宣）2019年底，泉州的许某承租鲤城区3间店铺。2020年1月，许某对其中1间商铺装修完毕后，发现其承租的3间商铺均出现漏水。在向物业反映后，承租在许某商铺上方的某火锅店与商铺开发

商就漏水原因产生争议，未能及时对漏水问题进行处理。

2020年7月份，火锅店在许某承租的另两间未装修店铺加装一条水管，对漏水进行引流，但未彻底解决漏水问题，进而影响许某对两间店铺的装修使用。

许某遂向鲤城法院提起诉讼，要求火锅店、商铺开发商及商铺出租方共同赔偿其因漏水造成的物品损坏、装修损坏及租金、物业费等。

诉讼中，因各方当事人无法确定漏水原因，无法对责任进行确定。经许

某申请，法院依法委托司法鉴定机构对漏水原因进行鉴定。

经鉴定，造成漏水主要有两点原因：一是火锅店厨房排污管网系统防水不到位，污水收集沉淀井防水处理不当；二是原外墙与楼地面交接部位防水处理、二次

堵漏处理存在漏缺，楼板及外墙存在渗漏通道，导致雨水或室外水源从外墙面防水薄弱处及墙、地面交接部位渗至室内。

据此，法院依法判决火锅店与商铺开发商连带赔偿许某因商铺漏水导致的损失37697.6元。

法官提醒：开发商在建设过程中，应确保建筑设计合理、质量合格；店铺装修也需做好防水等工程，不能损害相邻店铺的排水、通风、采光等权益。此外，在出现漏水问题后，应积极排查漏水原因，及时维修处理，防止损失扩大。