N海都记者　唐明亮

新房即将交付本是一件开心的事，但福州市民邱先生却怎么也开心不起来。原来，邱先生前不久去查看新买房子的装修进度，竟发现自己的房子成了办公区，不仅摆着茶桌、躺椅、办公桌椅等，而且卫生间也非常脏，这让他难以接受。

该新房项目营销部有关工作人员回应，此举系工程公司行为，目前已要求搬离，公司承诺可以帮邱先生将做好的瓷砖、厕所等敲掉重新装修，后续将与客户进一步协商。

业主：查看自家装修进度，发现房子有人在办公

邱先生告诉记者，2019年年底，他在晋安区该项目购买了一套98平方米、总价230万的房子，按照合同约定房子将在今年底完成交付。“因为临近交房日期，所以也想着提前进去看下房子的装修进度。”邱先生说，10月31日下午，他来到自己的房间。让他大吃一惊的是，

自己房间大门敞开，屋内俨然成了一个办公区，有多名工作人员正在办公，房间里还摆上了茶桌、座椅等，看不见厨台，只有杂物和打印机，卫生间更是脏乱不堪，完全没有即将交付的迹象。

当时，他还询问办公的工作人员怎么会在业主房间办公，但没多久，他就被

办公人员赶下了楼。发现这一情况后，他也第一时间去售楼部反映，但售楼部有关工作人员表示，需核实相关情况，并未提出相关解决方案，他家人只好报警处理。

“好好的新房却被当成办公区，这不就成二手房了吗，这让我们怎么受得了。”邱先生说，事后，他再次和

售楼部有关工作人员沟通，对方让他及家人提出解决方案，但当他们提出退房或换房或补偿等方案时，都遭到拒绝。

而且，让他不解的是，发现该情况后，售楼部便禁止所有业主前往各栋现场看房，他怀疑可能还有其他业主家也有被当作办公区使用的情况。

开发商：系工程公司行为，将与客户进一步沟通

记者从邱先生提供的照片看到，房内确实被当成了办公区，厕所的马桶边缘发黄，地板脏乱不堪。

昨日上午，记者来到位于晋安区杨廷路泉头山庄对面的该项目售楼部，看到现场楼栋确实已拉起警戒线，还设有“项目目前还在紧张施工，存在较大

安全隐患，为保障业主及家人安全，禁止随意进入施工现场”的提示牌。

营销部有关工作人员林女士告诉记者，发生这样的情况，他们也很意外，经了解，在邱先生家里办公系工程公司行为，因工程公司与营销部平时并未直接对接，所以他们也是

事后才得知此事。目前，他们已要求工程公司立即搬离。而且，她保证其他业主房间内肯定没有相关情况发生。不过，当记者提出可否去现场查看时，林女士表示，“现在哪怕是售楼部的工作人员也无法进入施工现场。”

“我们也第一时间提

出了解决方案，就是承诺业主将他房间的地板瓷砖、马桶等敲掉重新装修，但这个方案业主并不满意。”林女士说，至于邱先生提出的解决方案，涉及的补偿金额过高，他们只能汇报给公司做相关决定，后续将与邱先生再做进一步沟通。

律师：尚未到房子交付日期，可先与开发商协商

对此，记者也咨询了福建知望律师事务所的林清律师。

林清律师认为，若此事发生在交付期间，购房者发现自己购买的新房有人使用，可以第一时间

打电话报警，因为开发商卖给购房者的是精装房，属于一手房，而这个是已使用过的二手房，购房者可通过拍照自行取证，也可在公证处进行公证。购房者后续可通过法律

途径，起诉开发商存在欺诈行为，维护自己的合法权益。

但由于目前房子尚未到交付日期，严格意义上来说，购房者与开发商之间的关于交付房屋的合

同履行期限还未届满，在此期间，业主可以先保留证据，与开发商进行具体协商，若协商不成，可待房子交付后，根据房子具体交付情况，向法院提起诉讼。