N海都记者毛朝青文/图

昨日，福州仓山后坂新城业主李先生通过“智慧海都”APP报料，称电动车停在小区楼下被偷，监控形同虚设。物业称，该处为给消防车的备用地，不可停车，丢失不予赔偿。

业主：监控下车被盗物业有一定责任

昨日，记者来到位于仓山后坂路旁的后坂新城一区。四号楼下的小广场上，停了多排电动车，约有一二十辆。一路之隔的两根铁杆上，安装了四个监控的电子眼，对着楼下停着电动车的地方。

李先生说，他的电动车就是上月28日在这丢的，从监控可以看出，是几个年轻人将他的车子偷走的。他认为，车停小区内被盗，物业没有尽到管理职责，要对车子丢失承担一定责任。

随后，记者来到后坂新

城物业处。针对丢车业主提出的赔偿要求，工作人员郑先生说，物业未向业主收取电动车停车费。此外，小区有专门的停车场，这个位置是给消防车的备用地，不能停电动车，他们对在该处丢失的电动车不予赔偿。

律师：物业有管理职责业主也有守规义务

管理费，则需考虑物业是否存在过错及管理是否到位，此时属于过错责任而非合同责任。

根据《民法典》《物业管理条例》等相关规定，物业提供建筑物及其附属设施的维修养护、环境卫生和相关秩序的管理维护等

那么，电动车停小区被盗，物业要不要赔？

对此，福建日尧律师事务所律师冯敏表示，业主向物业公司缴纳停车费，则形成车辆保管合同关系，若车辆丢失则物业需要承担赔偿责任；若未缴纳停车费，仅缴纳物业

服务，业主也有遵守公共秩序和环境卫生的维护等规章制度的义务。车辆在业主未按小区电动车管理规定停放情况下被偷，若物业已尽到安全管理职责，则无需担责，否则应与业主按照过错比例，承担相应的赔偿责任。