N海都记者 柳小玲 通讯员 赖良德

物业使用个人银行、微信账户收取公共停车场费用，未设置独立账户进行管理，未按照规定落实每季度公示工作……

日前，位于泉州鲤城区江南街道的泉州市电子商务企业总部基地，因存在物业企业侵占小区业主公共收益问题，被群众投诉举报，鲤城区住建局第一时间介入调查，对物业进行相应处理。

多部门联合检查

记者获悉，接到信访投诉后，鲤城区住建局立即委托第三方会计师事务所对该小区自2019年1月至2022年6月的公共收益收支情况开展审计，并联合江南街道办事处和区发改、公安、市场监管、民政等部门对该小区进行专项检查。

泉州市电子商务企业总部基地共有1160户业主，由深圳彩生活商业物业管理有限公司负责物业管理，小区业主公共收益主要来自地面公共停车费、公共部位广告费等，“通过审计和现场专项检查，我们发现该小区深圳彩生活商业物业管理有限公司存在使用个人银行、微信账户收取公共停车场费用，未设置独立账户进行管理，未按照《福建省物业管理条例》规定落实每季度公示工作等情况。”鲤城区住建局工作人员告诉记者，针对存在的问题，他们立即约谈该物业项目经理，督促其整改到位，并要求物业企业在完成审计后，限期内将属于全体业主所有的公共收益缴存至专项维修资金专户。

据了解，该小区已召开业主大会决定重新选聘物业，并通过公开招投标重新选聘新物业进驻，深圳彩生活商业物业管理有限公司已退出管理，相关部门已要求其在限期内做好项目移交工作。

鲤城区

已抽查20个小区

为加强和规范住宅小区公共收益管理，维护业主合法权益，今年以来，鲤城区深入开展物业服务企业侵占小区业主公共收益“点题整治”工作，共完成随机抽查物业小区20个、联合执法1次、责令整改1次、约谈2次，共收缴公共收益183.96万元，其中缴交至市住建局专项维修资金专户74.59万元，缴交至小区业委会专户109.37万元。