N海都记者 董加固 实习生 王炜焕 文/图

21日，记者从泉州市丰泽区获悉，当前，丰泽区正全力推进第三批105个老旧小区改造项目，涉及住户21306户。此前，丰泽区已完成两批共81个老旧小区的改造任务，涉及住户17000多户。与此同时，丰泽区正积极探索“老旧小区改造+加装电梯”同频同步模式老旧小区改造，已现场踏勘老旧小区拟加装电梯项目20多个。

老旧小区改造是城市更新建设中重要的一环，事关千家万户，也关系到居民生活品质、城市内涵提升，是民生关注的一大热点。泉州的老旧小区有多少？改造得如何了？居民生活是否更舒心了？改造后如何有效管理？……海都记者走访调查了泉州市区的多个老旧小区改造示范项目，并采访了相关职能部门。

【走访】

新城花园小区：

地下地面全提升 雨天不再积水

位于市区丰泽区津淮街的新城花园小区，是个有着二十来年历史的老旧小区，有7栋建筑，住户111户，于今年6月刚刚改造完成。经过改造，小区地下管网、地面设施得到了全面提升。

21日上午10时30分，记者来到小区，给人的感觉是整洁、清亮。走在崭新的柏油路上，记者看到路两旁的汽车井然有序地停放在重新画的黄色停车线内。“很不错，经过改造，小区变敞亮、变更宜居了，挺好的。”小区业主黄先生向记者述说小区改造后的变化，“路变新了，出入的大门铁门换新了，护栏栏杆也刷上了白漆，特别是雨污管网得到整治，下雨天小区内不会再积水或流污水了……”

温陵新城一期：

道路与绿地重整 小区焕然一新

舒适的鹅卵石小道、翠绿的绿化树、干净整齐的垃圾分类亭、畅通的排水管道……改造后的丰泽区温陵新城一期，整个小区焕然一新。

“道路翻新重铺，荒废的绿化地重整，还增设闭路监控等，小区越来越美了。”21日上午11时多，在小区散步的住户黄阿姨对小区的环境改造称赞有加。

小区物业游主任告诉记者，小区有5栋楼，约200户，去年3月开工改造，将地下管道雨污分流、破损路面修复，还增设了太阳能路灯、垃圾分类亭和电动车集中充电棚等，大大提升了小区的居住环境。

华丰社区：

通过“拆墙并院” 老旧楼栋迎新生

位于市区田安南路的华丰社区，共有居住小区20个，其中2000年以前建造的老旧小区占80%，由于楼房老旧、基础设施老化、管理成本高，此前没有物业公司敢入驻。

“我们采取了‘拆墙并院+物业管理’的办法。”丰泽区泉秀街道华丰社区居委会党委书记叶碧红告诉记者，将相邻的16个老旧小区融为一体，形成东西两大片，过后全面整治乱象、打通消防通道，补足绿化、灯光等设施。老旧小区“内循环”被打通，邻里之间加强了来往，也连通了心灵，老旧楼栋迎来了新生。

“小区变大、环境变美，我们住得很舒心。”62岁的李阿姨开心地说道。

【部门】

今年重点打造30个老旧小区

当前，泉州正在加快推进“抓城建提品质”专项行动，奋力建设品质泉州。

记者从泉州市住建局获悉，泉州全市现有建成20年以上老旧住宅小区共1000个以上。2017年起，按照市委、市政府统一部署，泉州市启动老旧小区改造专项行动，5年来累计实施老旧小区改造项目1083个，惠及居民17.3万户，打造出鲤城区盛荣苑一期等一批省级示范小区。

记者从泉州市住建局了解到，今年，泉州计划完成349个2021年续建老旧小区改造；同步启动211个2022年计划项目的改造提升工作，涉及居民2.87万户；对已改造的老旧小区实施“回头看”，对照品质提升工作标准进行查漏补缺，并将重点打造30个老旧小区改造示范项目，进一步提升精品示范效应。

随着老旧小区改造工程的逐步深入，今年泉州还将加快推进中心市区西街南片区、东街南片区、涂门街南片区、丰泽-后坂片区、铭湖片区、华丰片区、东美片区、东湖-水漈片区等8个老旧片区综合提升，总面积约3.24平方公里，统筹布局养老、托育、停车、体育健身、物业管理用房、“党建+”社区邻里中心等各类设施，加强适老及适儿化改造、无障碍设施建设，解决“一老一小”方面难题，完善社区服务、日间照料、文体活动、邻里会客等“1+N”集成服务，打造“15分钟便民生活圈”。