N海都记者 林童

近日，福州的黄女士向智慧海都平台反映，今年7月4日她与“二房东”魏先生签署了一份房产租赁合同，双方约定，从2022年7月1日至2028年6月29日，魏先生将晋安区金悦府8号楼的一套房子转租给黄女士，并收取了黄女士3万余元的费用。可是等黄女士满心欢喜地前去收房时却发现，已有其他租客入住，并且对方早在5月就已与房主签订了房屋租赁合同。而当黄女士再联系魏先生时，却发现魏先生已经失联。此事至今仍未解决。

昨日，记者也联系上了房主，对方表示，5月时魏先生就已提出要将这套房子转租，当时双方已解除房屋租赁合同。

市民

“二房东”一屋两租 收钱后还失联

黄女士告诉记者，她是经朋友介绍，认识了魏先生，双方之前有过合作。她了解到魏先生手中有一套从原房主那里租赁，位于晋安区金悦府的房子想要转租，她便打算将这套房子承租过来。“他（魏先生）从原来房主那里租过来的时候是毛坯房，可能花了几万块钱装修。”黄女士说，她向魏先生提出希望转租这套房子，魏先生欣然同意，“当时和他（魏先生）谈好的是，他与原房主的租赁合同内剩下的租期由我来承租，我再给他3万多元，算是装修和转让出租权的费用，然后和原房主签合同变更租赁关系，把承租方的名字从他的改成我的”。

之后，黄女士向魏先生提出要见此房的房主，希望三方面对面共同沟通确认租赁合同的细节，魏先生却百般推托，“他说他急着用钱，让我先和他签租赁合同，把谈好的3万多元转让费先给他，后面他会联系房主，再和我签一份合同。我就相信他的话签了合同，把转让费转给了他”。

和魏先生签完租赁合同后，黄女士满心欢喜地前去收房，却意外发现，此房早已被魏先生转租给了其他人，“房内的人告诉我，这房子他们早在今年5月份就从魏先生手中转租过来，并与原房主签订了租赁合同，这房子已经和魏先生没有任何关系了”。黄女士马上联系魏先生，却发现已经无法联系上魏先生了，“现在我就是希望他出面把这个事情说清楚，把我的3万多块钱退给我”。

随后，根据黄女士提供的电话，记者尝试联系魏先生，但对方手机却一直处于无人接听的状态。

房主

与“二房东”早已取消合同 与他人重新签订

经多方打听，记者联系上了这套房目前的承租方苏先生。他告诉记者，位于金悦府8号楼的这套房子，之前也是他从魏先生处转租过来的，“今年5月份，我是和他（魏先生）、原房主，三方一起面对面，他先把与原房主的租赁合同取消了，然后我再和原房主重新签订租赁合同，所以这房子承租方目前是我”。记者提出希望看到当时签订的租赁合同，苏先生以人在外地不方便为由拒绝提供，“因为这个事情黄女士后面有来找过我，我也把租赁合同给她看了，证明从5月份的时候这房子就是我在租了，已经和魏先生没有任何关系，现在我也联系不上他”。

为了核实情况，记者联系上了该房的房主陈女士。陈女士告诉记者，魏先生是在去年和她签订的房屋租赁合同。今年5月，魏先生告诉她希望将这套房子转租给苏先生，她也同意了，“当时在现场经过协商，我和他的合同就取消了，重新和苏先生签订了租赁合同，这房子和他就没有关系了”。

律师

或涉嫌合同诈骗

可向警方报案

福建新世通律师事务所康国俊律师认为，本事件中，魏先生与房主陈女士的租赁合同已到期，无权再转租房屋给黄女士。魏先生在没有实际履行能力的情况下，诱骗黄女士签订和履行合同，并且在签订、履行合同过程中，涉嫌骗取黄女士财物。魏先生可能涉嫌合同诈骗，黄女士可以尽快向公安机关报案。

律师提醒，租房时一定要确认房东的房屋所有权或二房东的承租权、转租权。