N海都记者 梁展豪 林涓

解聘一年多的老物业迟迟不撤场，新物业入场只干了12天就退出了。去年4月28日海都报报道了福州市台江区鸿运星城小区业委会和物业打“拉锯战”一事。近日，记者回访该小区时，业主陈先生告诉记者，业委会已经告赢了旧物业，并且新物业已经入场7个月有余，但至今旧物业仍在小区中不愿撤离。这究竟是怎么一回事？

业主：法院已判决退出小区，旧物业仍不退场

20日下午，记者再次来到台江区鸿运星城小区，业主陈先生告诉记者，在海都报报道该小区内的情况后，街道物管站的工作人员已经多次介入协调，并且业委会通过法律诉讼途径告赢了小区物业所属的福州鸿运物业管理有限公司，但时至今日该物业仍不搬离小区，并且不愿移交小区有关的资料。“他们物业经理之前答应说会按法院的判决结果执行，可现在结果出来了，他们都被要求撤离小区了，却还是不愿走。”

陈先生向记者出示了一份时间为2022年8月24日的台江区人民法院民事判决书，书中判决部分写道：“福州鸿运物业管理有限公司应于本判决书生效之日起七日内退出福州市台江区鸿运星城小区，并向福州市台江区鸿运星城小区业主委员会交付物业服务用房、相关设施、物业服务所必需的相关资料。”

“所有的物业服务资料都还在他们手上，他们不愿意移交，导致很多费用没办法结清。”业主郑女士告诉记者，新物业已经入驻7个多月，但迟迟无法完成资料交接，面对小区内存在两个物业的情况，有些业主也犯难，不知费用应该如何缴。

旧物业：已垫付水电费20余万元，办公处为个人产权商铺

随后，记者在业主的指引下，来到了鸿运星城小区内的原物业“鸿运物业”办公处。面对业主提出的原物业“迟迟不肯退场”的说法，鸿运物业有关工作人员称，目前工作人员所使用的办公空间是属于个人产权的商铺，并非小区物业服务用房。“虽然我们没有继续管理小区，但公司没有把我们遣散，只是把办公地点挪到了商铺里，所以我们是在这里正常打卡上班。”

对于未办理材料移交的情况，该工作人员解释称，自去年5月起，他们便一直在为小区垫付公共区域的水电费用，至今已累计20余万元，所以需要业主们将拖欠的费用结清，才能办理移交。

对此，业委会表示有业主已将这部分费用交给了新物业。

紧接着，记者又来到小区现物业福建英伦管家物业服务有限公司的办公处，“去年7月份入场至今，我们都没有收到原物业应该提供的小区相关资料，原物业也没有和业委会对接过。”物业处的马经理说道，由于没有对接到小区的相关账号，所以在没有具体费用账单的情况下，目前一直处在“预收费”的情况。“现在旧物业不对接材料，有些业主不知道钱交给谁，我们也没有底单，只能按照预估费用先收取，每个月还只能收到一半业主的物业费，给我们的管理也造成了困难。”

部门：已下发限期退出通知，将进行协调

而后，记者也向小区所属的台江区上海街道物业管理站了解情况，相关工作人员表示，此前街道物管站已经多次介入处理小区业委会及旧物业的纠纷问题，并且台江区住房保障和房产管理局也对福州鸿运物业管理有限公司下发了限期退出小区的通知。

对于目前小区内物业纠纷的问题，上述工作人员表示，将在进一步了解情况后进行协调，促进事情解决。