N海都记者 林涓 文/图

近日，福州市民王女士在智慧海都平台报料称，自己的孩子于6月27日租下了位于鼓楼区华润乌山府1号楼705室的一间隔断房，她在替孩子给房子打扫卫生时，闻到了阵阵刺鼻的味道，怀疑甲醛超标。随后，王女士找了甲醛检测机构福建拓普检测技术有限公司进行检测，检测报告显示，房间内的甲醛超标7倍左右。为此，王女士希望房东可以退房退款，但房东表示拒绝。

市民：房子甲醛超标，本就不该出租

王女士告诉记者，该套房子是由二房东进行出租的，与孩子约定从7月1日起租，其支付了两个月押金及一个月租金6000元、中介费1000元，共计7000元。她于6月30日给房子打扫卫生时，一进房间就闻到刺鼻的味道，待了一会儿眼睛开始发疼，便怀疑是房内的甲醛在“作怪”。

7月1日，王女士找了福建拓普检测技术有限公司进行甲醛检测。王女士透露，该公司的检测报告显示，房间内的甲醛超标7倍左右，“确认房子是甲醛超标后，我就去找二房东要求退房并退还租金、押金、检测费，但她不答应，只同意转租，并且表示该房子早已出租一年之久，上一租户及隔壁间现租户都没有反映过味道大”。这一回复让王女士无法接受。

王女士告诉记者，截至目前，二房东都未出面与其继续协商房子的相关事宜。她认为，房子甲醛超标，本就没有出租的道理，二房东应当及时出面整改并退回所有款项。

随后记者也就此事尝试联系二房东林女士，但多次拨打电话均未接听。王女士也告诉记者，目前，二房东通知中介转告她，可以直接走法律途径解决。

律师：甲醛若无法清除，承租人有权解除合同

对此，福建新世通律师事务所彭坤豪律师表示，根据《中华人民共和国民法典》第七百零八条之规定，出租人应当在租赁期限内保持租赁物符合约定的用途。如果出租房屋的甲醛严重超标，无法满足承租人正常的居住要求，承租人有权要求出租人对房屋进行合理的整改，以消除甲醛；出租人不履行整改维修义务的，承租人可以自行整改维修，相关费用由出租人负担。

如果房屋甲醛无法清除，承租人居住的合同目的无法实现，承租人有权解除租赁合同，并要求出租人返还押金、租金并赔偿其他损失。