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“租到甲醛超标房,想退房退款却被拒”

租客的母亲说很无奈;律师表示,如果房屋甲醛无法清除,承租人有权解除租赁合同

检测报告

N海都记者 林涓 文/图

近日,福州市民王女士在智慧海都平台报料称,自己的孩子于6月27日租下了位于鼓楼区华润乌山府1号楼705室的一间隔断房,她在替孩子给房子打扫卫生时,闻到了阵阵刺鼻的味道,怀疑甲醛超标。随后,王女士找了甲醛检测机构福建拓普检测技术有限公司进行检测,检测报告显示,房间内的甲醛超标7倍左右。为此,王女士希望房东可以退房退款,但房东表示拒绝。

市民:房子甲醛超标,本就不该出租

王女士告诉记者,该套房子是由二房东进行出租的,与孩子约定从7月1日起租,其支付了两个月押金及一个月租金6000元、中介费1000元,共计7000元。她于6月30日给房子打扫卫生时,一进房间就闻到刺鼻的味道,待了一会儿眼睛开始发疼,便怀疑是房内的甲醛在“作怪”。

7月1日,王女士找了福建拓普检测技术有限公司进行甲醛检测。王女士透露,该公司的检测报告显示,房间内的甲醛超标7倍左右,“确认房子是甲醛超标后,我就去找二房东要求退房并退还租金、押金、检测费,但她不答应,只同意转租,并且表示该房子早已出租一年之久,上一租户及隔壁间现租户都没有反映过味道大”。这一回复让王女士无法接受。

王女士告诉记者,截至目前,二房东都未出面与其继续协商房子的相关事宜。她认为,房子甲醛超标,本就没有出租的道理,二房东应当及时出面整改并退回所有款项。

随后记者也就此事尝试联系二房东林女士,但多次拨打电话均未接听。王女士也告诉记者,目前,二房东通知中介转告她,可以直接走法律途径解决。

律师:甲醛若无法清除,承租人有权解除合同

对此,福建新世通律师事务所彭坤豪律师表示,根据《中华人民共和国民法典》第七百零八条之规定,出租人应当在租赁期限内保持租赁物符合约定的用途。如果出租房屋的甲醛严重超标,无法满足承租人正常的居住要求,承租人有权要求出租人对房屋进行合理的整改,以消除甲醛;出租人不履行整改维修义务的,承租人可以自行整改维修,相关费用由出租人负担。

如果房屋甲醛无法清除,承租人居住的合同目的无法实现,承租人有权解除租赁合同,并要求出租人返还押金、租金并赔偿其他损失。

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