海都讯（记者 罗丹凌） 27日，海都记者获悉，福州市城乡建设局官网发布关于浦发银行福州分行未按要求实施商品房预售资金监管情况的通报，因擅自划扣预售资金3000万元，浦发银行福州分行被终止监管银行资格。

通报内容显示，由荣瑞（福州）投资发展有限公司开发建设的正荣观江樾小区项目，在上海浦东发展银行股份有限公司福州分行（以下简称“浦发银行福州分行”）设立预售资金监管账户并签订《福州市商品房预售资金监管协议》。

福州市城乡建设局在商品房预售资金监管检查中发现，在项目未完成交付及不动产权首次登记的情况下，且该局已明确告知该项目属于有关保交楼例会重点监管项目，浦发银行福州分行仍擅自划扣预售资金3000万元用于归还贷款，其已违反相关文件的相关条款，未切实履行其监管职责。

为切实保障购房人合法权益，禁止挪用预售资金，福州市城乡建设局对浦发银行福州分行上述违规行为进行通报，并依据相关规定记录违规一次。鉴于该行于2022年3月29日已被记录一次违规，根据《福州市商品房预售资金监管办法（试行）》第十四条等相关规定，予以终止其监管银行资格。

记者了解到，预售资金监管是指由预售资金监管机构对新建商品房从取得预售许可证开始到房屋办理初始登记期间，对购房人所支付的预售房款及开发商利用在建工程抵押贷款和其他方式利用项目资源融得的资金等实施政府监管，确保预售资金专项用于项目建设。