N海都记者 罗丹凌

11月28日上午，2023年福州市国有建设用地使用权第七次公开出让，成功拍卖出让6幅地块，涉及鼓楼区、晋安区，含3幅商品房、3幅安置房用地。总出让面积248.55亩，起拍总价58.93亿元，成交金额合计62.98亿元。

屏西小区旧改地块三

平均楼面价7942元/平方米

宗地2023-64号（屏西小区旧改出让地块三）位于鼓楼区屏西路东侧，土地面积6044平方米（合9.07亩），拟作为住宅、商服（商业）用地，起始价1.44亿元。由福建省榕圣建设发展有限公司竞得，成交价1.44亿元，平均楼面地价7942元/平方米。该地块可建住宅部分全部建设安置型商品房，安置型商品房对接价17560元/平方米；建设的安置型商品房应符合福州市安置型商品房建设标准，由福州市土地发展中心回购，由鼓楼区政府实施监管；配建的商业建筑面积600平方米由市政府指定单位按照29667元/平方米回购。

福新支路这块地

竞价了82轮

宗地2023-54号（晋安区晋安中路东侧、福新支路北侧出让地块）土地面积33883平方米（合50.82亩），拟作为住宅、商服（商业）用地。该地块鼓励建设立体生态住宅，起始价22.98亿元。经过82轮的竞价，由福州众益置业有限公司竞得，成交价27.03亿元，平均楼面地价26592元/平方米。

新店东片区改造地块

以起始价成交

宗地2023-57号（新店东片区改造项目K-25地块）位于晋安区西园路西侧、楼铺路北侧，土地面积32016平方米（合48.02亩），拟作为住宅、商服（商业）用地，起始价11.51亿元。由福州新榕筑业工程有限公司竞得，成交价11.51亿元，平均楼面地价10894元/平方米。

宗地2023-59号（新店东片区改造项目M-7出让地块）位于晋安区涧田路东侧，土地面积33236平方米（合49.85亩），拟作为住宅、商服（商业）用地，起始价12.42亿元。由福州新榕筑业工程有限公司竞得，成交价12.42亿元，平均楼面地价11324元/平方米。

宗地2023-65号（新店东片区改造项目M-8-1出让地块）位于晋安区桂山路东北侧，土地面积31237平方米（合46.86亩），拟作为住宅、商服（商业）用地，起始价4.8亿元。由中建嘉和地产有限公司竞得，成交价4.8亿元，平均楼面地价7317元/平方米。该地块可建住宅部分全部建设安置型商品房，安置型商品房对接价17066元/平方米；建设的安置型商品房应符合福州市安置型商品房建设标准，由福州市土地发展中心回购，晋安区政府实施监管；该地块配建的社区综合服务中心由晋安区政府指定单位按照7376元/平方米回购。

宗地2023-66号（新店东片区改造项目K-2出让地块）位于晋安区洋下河东侧、涧田路西侧，土地面积29285平方米（合43.93亩），拟作为住宅、商服（商业）用地，起始价5.78亿元。由中建嘉和地产有限公司竞得，成交价5.78亿元，平均楼面地价7310元/平方米。该地块可建住宅部分全部建设安置型商品房，安置型商品房对接价17066元/平方米；该地块配建的社区服务中心由晋安区政府指定单位按照7376元/平方米回购。